预期、收入差距与中国城市房价租金“剪刀差”的原因与解决.docxVIP

预期、收入差距与中国城市房价租金“剪刀差”的原因与解决

目录

预期、收入差距与中国城市房价租金“剪刀差”的原因与解决（1）

一、内容简述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

二、预期与房价租金“剪刀差”概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

“剪刀差”现象及其影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

市场预期与房价租金走势分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

三、收入差距与房价租金关联性分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

我国居民收入差距现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

收入差距对房价租金影响机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

四、城市房价租金“剪刀差”形成原因解析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

政策法规影响因素分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

市场需求与供给失衡原因探讨．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

经济因素及投资性购房影响剖析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

五、解决城市房价租金“剪刀差”策略建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

政策调控措施优化建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

促进住房供给平衡举措设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

引导合理市场预期策略部署．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

六、缩小收入差距，缓解“剪刀差”现象途径探讨．．．．．．．．．．．．．．25

深化收入分配制度改革方案探讨．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

促进城乡区域协调发展举措研究．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

社会保障体系建设与完善思考．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

七、案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

八、结论与展望．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

研究成果总结．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36

研究不足与展望未来研究方向．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

预期、收入差距与中国城市房价租金“剪刀差”的原因与解决（2）

内容描述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

1.2研究内容与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

1.3国内外研究现状综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42

中国城市房价租金“剪刀差”概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44

2.1“剪刀差”定义及特征．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46

2.2“剪刀差”形成机制分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47

2.3“剪刀差”对经济与社会的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48

预期、收入差距与房价租金“剪刀差”的关联性分析．．．．．．．．．50

3.1预期理论与收入差距．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51

3.2预期与房价租金“剪刀差”的关系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．53

3.3收入差距与房价租金“剪刀差”的关系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．56

影响“剪刀差”的因素分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．58

4.1宏观经济环境因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．59

4.1.1经济增长与就业状况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．60

4.1.2货币政策与金融环境．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．61

4.2房地产市场政策因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．62

4