二零二五年度南京二手房买卖合同(含税费、过户、贷款及全流程服务版)(2025版).docxVIP

二零二五年度南京二手房买卖合同(含税费、过户、贷款及全流程服务版)(2025版)

甲方（出卖方）：___________

住址：_________________

乙方（买受方）：___________

住址：_________________

一、房屋基本情况

1.1该房屋的产权证号为：____________。

1.2该房屋的建筑面积为：___________平方米。

1.3该房屋的用途为：___________。

1.4该房屋的楼层为：___________层/共___________层。

1.5该房屋的建成年代为：___________年。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币___________元整（大写：___________）。

（1）首付：乙方在签订本合同时支付人民币___________元整（大写：___________）；

（2）尾款：乙方在办理房屋过户手续前支付剩余购房款人民币___________元整（大写：___________）；

2.3乙方支付购房款的具体时间及方式如下：

（1）首付支付时间：___________；

（2）尾款支付时间：___________。

三、税费及费用承担

（1）契税；

（2）个人所得税；

（3）土地增值税；

（4）印花税；

（5）其他应由甲方承担的税费及费用。

（1）购房合同印花税；

（2）房屋交易手续费；

（3）其他应由乙方承担的税费及费用。

四、房屋过户及交付

4.1双方同意在乙方支付完全部购房款后，甲方配合乙方办理房屋过户手续。

4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。

4.3乙方在取得房屋产权证后，应立即将房屋交付给甲方。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付___________元整的违约金；

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付___________元整的违约金；

（2）乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付___________元整的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市___________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖方）：___________

签字（或盖章）：___________

日期：_________________

乙方（买受方）：___________

签字（或盖章）：___________

日期：_________________