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物业交通车辆管理
演讲人：
日期:
目录
02
停车位规划管理
01
车辆出入管控
03
行车安全管理
04
收费系统配置
05
应急事件处理
06
服务升级机制
01
PART
车辆出入管控
智能道闸系统配置
智能道闸系统配置
车牌自动识别技术
道闸设备稳定性
车辆信息录入功能
安全防砸功能
通过摄像头对进出车辆车牌进行自动识别，实现快速通行。
将业主车辆信息录入系统，包括车牌号、车型、颜色等，方便管理。
确保道闸系统稳定运行，避免出现故障导致车辆无法正常出入。
道闸应具备防砸功能，避免因车辆未完全通过而砸到车辆或行人。
访客车辆信息登记
访客进入小区时，需登记车辆信息，包括车牌号、访客姓名、联系方式等。
发放临时停车卡
为访客发放临时停车卡，方便其停车和进出小区。
访客车辆引导
通过指示牌或专人引导，将访客车辆引导至指定停车区域。
访客离开时记录
记录访客车辆离开时间，确保小区内车辆安全。
访客车辆登记流程
权限分级管理规则
业主权限设置
根据业主需求，设置不同的车辆进出权限，如固定车位业主、租赁车位业主等。
物业管理人员权限
物业管理人员拥有最高权限，可查看所有车辆信息、进出记录等。
权限审核机制
对新增或变更的权限进行审核，确保权限分配的合理性和安全性。
定期权限检查
定期对车辆进出权限进行检查和更新，确保与实际情况相符。
02
PART
停车位规划管理
固定车位分配标准
明确车位的产权归属，确保固定车位分配的合法性和合理性。
车位产权归属
根据业主的需求和车辆数量，公平、公正地分配固定车位。
分配原则
设置明显的车位标识，包括车位编号、位置、大小等信息。
车位标识
建立固定车位分配台账，记录车位使用情况和车辆信息。
登记管理
根据实际需要，灵活设置临时车位的数量和位置。
临时车位数量
制定临时车位申请的流程和审批程序，确保临时车位使用的合理性和公平性。
临时车位申请流程
明确临时车位的停放时间、停放方式、停放费用等规定。
临时车位使用规则
01
03
02
临时车位动态调控
通过公告、短信等方式，及时发布临时车位的使用情况和剩余数量。
临时车位信息发布
04
特殊区域禁停标识
禁停区域划分
根据道路和场地的实际情况，合理划分禁停区域，包括消防通道、人行道、绿化带等。
02
04
03
01
禁停管理
加强对禁停区域的管理和巡查，对违规停车行为进行及时制止和处理。
禁停标识设置
在禁停区域设置明显的禁停标识和警示标志，引导车辆远离禁停区域。
宣传教育
加强对业主和驾驶员的宣传教育，提高其对禁停规定的认识和遵守意识。
03
PART
行车安全管理
限速标识布设要求
限速标识设置
在小区内主要道路、弯道、交叉口、事故多发地段等位置设置限速标识，确保驾驶员能够清晰看到。
01
限速标识内容
限速标识应包括限速值、限速单位（公里/小时）、限速范围等基本信息，确保驾驶员能够准确理解。
02
限速标识规格
限速标识的字体、大小、颜色等应符合国家标准，确保驾驶员在远处就能够清晰辨认。
03
在小区内重要路段、事故多发地段、停车场等位置安装监控探头，确保全面覆盖。
监控探头布局
选用高清、夜视、广角等功能的监控探头，确保监控画面清晰、全面。
监控探头类型
监控数据应保存一定时间，以便随时调阅、查证和追溯。
监控数据保存
监控探头覆盖方案
违规行为处置程序
违规行为识别
通过监控探头、人工巡查等方式，及时发现并识别车辆违规行为。
01
对违规行为进行记录，包括违规时间、地点、车辆信息、违规类型等。
02
违规行为处理
根据违规行为的严重程度，采取警告、罚款、拖车等措施，并及时通知车主。
03
违规行为记录
04
PART
收费系统配置
计费规则公示标准
物业费收费规则
包括停车场的位置、收费标准、免费时长、24小时最高限价等信息。
维修基金公示
停车场收费规则
明确物业费的计费方式、收费周期、费用构成及调整规则等。
定期公示维修基金的筹集、使用情况，以及分摊到每户业主的具体金额。
电子支付对接方式
银联在线支付
支持银行卡在线支付，安全快捷，方便业主缴费。
01
第三方支付平台
如支付宝、微信支付等，为业主提供更多元化的支付方式。
02
物业APP支付
开发专属物业APP，实现缴费、报修、投诉等功能一站式解决。
03
票据发放管理规范
制定严格的票据领取、发放流程，确保票据的合法性和有效性。
票据领取与发放
定期对票据的使用情况进行检查，防止票据滥用、错用等情况发生。
票据使用监督
建立完善的票据存档制度，方便业主随时查询、复印相关票据。
票据存档与查询
05
PART
应急事件处理
车辆剐蹭处置预案
车辆剐蹭处置预案
立即停车查看
保留证据
通知车主与物业
协商处理
车辆发生剐蹭时，驾驶员应立即停车，查看车辆受损情况，记录对方车辆信
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