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精选商品房买卖合同9篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

注册地：____________________

位置：____________________

法定代表人：____________________

乙方（买受人）：____________________

户籍所在地：____________________

现居住地：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于____________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体位置、户型、面积、楼层、配套设施等详见附件一。

2.该房屋的所有权证及土地使用权等所有权益归属于甲方，甲方具有完全的处分权。甲方保证该房屋权属无争议，不存在抵押、查封等限制产权转移的情形。

二、房屋价款及支付方式

1.该房屋的总价款为人民币（大写）________________元整（￥________）。乙方应按照以下方式支付购房款：

定金：人民币（大写）____________元整（￥________）。乙方在签署本合同时支付定金给甲方。定金可抵作购房款。

首付款：人民币（大写）____________元整（￥________）。在双方签署本合同后的______天内支付。

贷款：剩余款项人民币（大写）____________元整（￥________），由乙方通过银行贷款方式支付。甲方应协助乙方办理贷款手续。

2.具体支付细节详见附件二《购房款支付明细表》。

三、房屋交付及产权办理

1.甲方应当在乙方支付首付款后______天内将房屋交付给乙方使用。房屋交付的具体细节详见附件三《房屋交付事项》。

2.甲方应当在房屋交付后的______个月内办理该房屋的产权转移登记手续。若因甲方原因导致产权登记延期，甲方应按照已付购房款总额的______%向乙方支付违约金。

3.办理产权转移登记的费用由______承担。若需贷款购买，贷款相关费用由乙方承担。具体费用明细详见附件四《费用明细表》。

四、违约责任及赔偿损失

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。若甲方违约不履行本合同义务，应双倍返还定金并赔偿乙方的实际损失。

2.若因不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。双方应在不可抗力因素消失后继续履行本合同。如不可抗力因素影响过大，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜可由双方另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方应按照诚信原则履行本合同约定的各项义务。对本合同的修改和补充应以书面形式进行。无论口头的或书面的通知或声明，均须得到甲、乙双方的共同确认方才有效。否则，不产生法律效力。双方应共同遵守本合同的各项条款，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。合同及其相关附件是甲乙双方解决争议的依据和依据法律解决问题的依据。本合同及其相关附件中的规定不排除依照法律应当适用的其他规定予以适用和执行的规定和要求。如果本合同及其相关附件的任何规定与法律及其有关规定产生冲突和矛盾时，甲乙双方在合法的基础上以最大诚意按照法律和有关法律要求协调并遵循此要求重新商定和实施相关事宜的相关条款。同时双方保证保守本合同所涉及的所有商业交易和谈判细节及其他与本合同的履行相关的保密信息不被泄露给任何第三方，除非得到对方的书面同意或法律另有规定的情况除外。双方同意本合同项下的任何争议应通过友好协商解决。协商不成的可以向所在地人民法院提起诉讼解决争议。本合同自双方签字盖章之日起生效后直至合同完全履行完毕之日起终止并永久保存。其他未尽事宜依照《合同法》的有关规定执行处理或甲乙双方协商解决解决相关事宜和争议的问题。同时甲乙双方共同认可和理解本合同项下的全部条款内容并共同遵守执行本合同项下的全部条款内容并承担相应责任和义务并承担一切风险风险问题依法承担相应的责任和义务和相关法律风险和违约责任违约责任的处理和处理相应事项的事项和处理问题和法律事务方面的任何相