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餐馆租赁合同协议书7篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的餐馆出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将其合法拥有的餐馆，位于_________，出租给乙方使用。该餐馆建筑面积为_________平方米，附属设施包括_________。

1.2乙方承诺租赁该餐馆的目的为_________，并保证在租赁期间内合法经营，不从事违法活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，乙方应将餐馆交还甲方，并保证其完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金支付方式为_________，具体为每月/每季度/每年支付_________元。

3.2乙方应在签订合同时向甲方支付租金保证金_________元（大写：_________元整）。租金保证金在租赁期满后退回乙方，若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

四、其他费用及支付方式

4.1乙方应承担租赁期间内的水费、电费、燃气费、物业管理费等各项费用。具体费用以甲方提供的账单为准，乙方应在收到账单后五个工作日内完成支付。

4.2乙方如需对餐馆进行装修、改造或增加设施设备，应征得甲方书面同意，相关费用由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于以下几个方面：

5.1.1甲方未按时交付餐馆的，应支付违约金_________元（大写：_________元整）。

5.1.2乙方未按时支付租金的，应支付违约金_________元（大写：_________元整）。同时，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还餐馆。

5.1.3乙方在租赁期间内从事违法活动的，应承担相应的法律责任。甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还餐馆。

六、合同解除与终止

6.1双方同意，有下列情形之一的，可以解除本合同：

6.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的。

6.1.2一方严重违约，导致合同目的无法实现的。

6.1.3双方协商一致解除合同的。

6.2合同解除后，乙方应将餐馆交还甲方，并保证其完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。同时，甲方应在合同解除后五个工作日内退还乙方租金保证金（扣除相应违约金后）。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的餐馆出租给乙方使用，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方出租的餐馆位于[餐馆位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.乙方承租该餐馆，用于经营餐饮业务。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将餐馆交还甲方，并保证其处于良好可使用的状态。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币[年租金金额]元。

2.乙方应于每年[租金支付日期]前向甲方支付当年租金。

3.乙方不得以任何理由拖欠或拒付租金，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

3.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还其保证金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除其保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。

2.乙方应负责租赁期间房屋的日常维护、保养和维修工作，并承担相关费用。如因乙方未履行上述义务导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全、稳定和合理使用。

六、违约责任

1.乙方如违反合同约定未按时支付租金或保证