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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025二手房物业交接协议书书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业

1.2交接

1.3乙方

1.4甲方

2.交接物业的范围

2.1房屋

2.2公共设施

2.3周边环境

3.交接时间与地点

3.1交接时间

3.2交接地点

4.交接前的准备工作

4.1甲方提供的资料

4.2乙方提供的资料

5.交接程序

5.1甲方义务

5.2乙方义务

6.物业费用的结算

6.1水电费

6.2物业费

6.3其他费用

7.物业设施的维护与保养

7.1甲方责任

7.2乙方责任

8.物业使用限制

8.1不得擅自改变房屋结构

8.2不得损害公共设施

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1物业交接清单

12.2其他附件

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业：指本合同所指的房屋及其附属设施，包括但不限于房屋本体、公共设施、附属设备等。

1.2交接：指甲方将物业交付给乙方，乙方接收物业的过程。

1.3乙方：指购房人，即本合同签订后的房屋所有权人。

1.4甲方：指出售房屋的卖方，即本合同签订前的房屋所有权人。

2.交接物业的范围

2.1房屋：包括但不限于房屋本体、附属设施、装修装饰等。

2.2公共设施：包括但不限于电梯、楼梯、公共走廊、绿化带等。

2.3周边环境：包括但不限于物业管理区域内的道路、停车场、公共设施等。

3.交接时间与地点

3.1交接时间：本合同签订后，甲乙双方应在本合同约定的日期内完成物业交接。

3.2交接地点：物业管理处或双方协商确定的地点。

4.交接前的准备工作

4.1甲方提供的资料：甲方应向乙方提供房屋权属证明、物业交接清单等资料。

4.2乙方提供的资料：乙方应向甲方提供身份证、购房合同等资料。

5.交接程序

5.1甲方义务：甲方应在约定的时间内将房屋及相关设施保持完好，确保乙方顺利接收。

5.2乙方义务：乙方应按照约定的时间、地点接收物业，并检查房屋及相关设施的状况。

6.物业费用的结算

6.1水电费：物业交接前产生的水电费由甲方承担，交接后产生的费用由乙方承担。

6.2物业费：物业交接前产生的物业费由甲方承担，交接后产生的费用由乙方承担。

6.3其他费用：物业交接过程中产生的其他费用，按实际发生情况由双方协商分担。

7.物业设施的维护与保养

7.1甲方责任：甲方应负责物业交接前的设施维护与保养，确保设施正常运行。

7.2乙方责任：乙方应自接收物业之日起，负责物业设施的日常维护与保养，确保设施完好。

8.物业使用限制

8.1不得擅自改变房屋结构：乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改变，应提前向甲方和物业管理处申请，并取得相关部门的批准。

8.2不得损害公共设施：乙方在使用物业过程中，不得损坏或占用公共设施，如损坏应负责修复或赔偿。

9.违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1如甲方未按时交付物业，每延迟一日应向乙方支付相当于物业总价的万分之一的违约金。

9.1.2如甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违约责任：

9.2.1如乙方未按时支付物业费用，每延迟一日应向甲方支付相当于应缴费用万分之五的违约金。

9.2.2如乙方违反使用限制，造成公共设施损坏或他人财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：甲乙双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2.1双方约定的合同履行期限届满；

11.2.2物业所有权发生转移，乙方取得房屋所有权；

11.2.3合同约定的终止条件成就。

12.合同附件

12.1物业交接清单：本合同附件包括物业交接清单，作为合同不可分割的一部分。

12.2其他附件：本合同附件还包括双方认为必要的其他文件。

13.合同变更与解除