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河源房屋租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于河源市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方收款后应出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

水电费：按照实际使用量，由乙方自行向供水、供电部门缴纳。

物业管理费：每月人民币[x]元，由乙方支付给物业管理公司。

燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。

其他费用：[如有其他约定费用，在此详细列出]

2.甲方承担的费用：甲方负责承担房屋的维修基金、房屋主体结构维修等费用。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

3.甲方应按照合同约定履行房屋的维修义务，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

4.租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该房屋。

2.乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给他人。

5.租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得影响邻里正常生活。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋及附属设施设备，如发现有损坏或缺失的，应负责修复或赔偿。

六、房屋维修

1.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方能够安全、正常使用。

2.乙方在使用过程中发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

4.对于房屋主体结构的维修，甲方应及时进行处理，确保房屋安全。如因房屋主体结构问题影响乙方正常使用的，甲方应采取措施解决，如无法解决，应协商降低租金或解除合同，并承担相应赔偿责任。

七、违约责任

1.若甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，甲方未按时维修房屋影响乙方使用的，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金；如因房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应全额赔偿乙方损失。

2.若乙方未能按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。

3.乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及附属设施设备的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但