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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025上海房屋买卖合同书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.产权过户及税费承担

5.1过户时间

5.2税费承担

5.3过户手续

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳时间

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3终止条件

10.4终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同补充协议

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

13.3备案费用

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在区域：上海市X区

2.1.2具体地址：X路X弄X号

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：平方米

2.2.2使用面积：平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：砖混结构

2.3.2建成年份：年

2.4房屋权属

2.4.1权属证明文件：房屋所有权证

2.4.2权属证书编号：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：人民币万元整

3.2付款方式

3.2.1首付款：人民币万元整，于合同签订之日起个工作日内支付

3.2.2尾款：人民币万元整，在房屋过户后个工作日内支付

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起个工作日内

3.3.2尾款支付时间：房屋过户后个工作日内

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间：合同签订之日起个工作日内

4.2验收标准

4.2.1房屋应符合国家房屋建筑工程质量验收标准

4.2.2房屋应具备正常居住和使用条件

4.3验收程序

4.3.1双方应共同对房屋进行验收

4.3.2验收合格后，买受人应在验收记录上签字确认

5.产权过户及税费承担

5.1过户时间

5.1.1产权过户时间：合同签订之日起个工作日内

5.2税费承担

5.2.1买受人承担过户过程中产生的全部税费

5.3过户手续

5.3.1双方应共同办理房屋过户手续

5.3.2协助办理过户所需的相关证件和资料

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.1.1履约保证金：人民币万元整

6.2保证金缴纳时间

6.2.1保证金缴纳时间：合同签订之日起个工作日内

6.3保证金退还条件

6.3.1买受人按时支付首付款

6.3.2出卖人按时交付房屋

6.3.3双方履行合同义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1买受人未按时支付首付款或尾款

7.1.2出卖人未按时交付房屋

7.1.3双方违反合同约定的其他违约行为

7.2违约责任

7.2.1违约方应承担违约金，违约金为万元整

7.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失

7.3违约金计算

7.3.1违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止

7.3.2违约金按万分之五的日利率计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至上海市仲裁委员会仲裁

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构：上海市仲裁委员会

8.2.2仲裁地点：上海市

8.3争议解决费用

8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1合同任何一方违约，守约方有权解除合同

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，