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优秀合同协议范文：北京建委房屋租赁合同8篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经协商一致，达成以下条款，以兹共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市__________________区（县）__________________路（街）__________________号（栋/单元）____________室（厅/间）。房屋结构为__________，建筑面积为______平方米。该房屋用途为住宅（居住用途），除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期满后，如双方均同意续租，需签订新的租赁合同。如乙方需要继续租赁，应当在租赁期满前向甲方提出续租书面申请。在同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付方式

租金为人民币（大写）________________元（￥______元）。租金支付方式为以下第____种：

（一）按季度支付，乙方应每季度日前足额支付租金给甲方。

（二）按半年支付，乙方应每半年日前足额支付租金给甲方。

（三）一次性支付租金全款______元。乙方应在约定时间内向甲方足额缴纳租金。否则视为违约行为。违约金按照每日租金的______%（百分之______）计算，逾期不足一个月时按一个月计算。若违约金累计超过一个月租金时，甲方有权解除本合同并收回房屋。

四、押金条款乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方交纳押金人民币（大写）________________元整作为房屋租赁押金和押金管理方式以及使用期限等问题另行单独签署附件。本合同期满且乙方在履行合同过程中不存在违约情形时，甲方应在合同到期之日全额无息退还押金给乙方。若乙方存在违约情形则甲方有权扣除相应费用后返还押金余额。具体情形详见附件。

五、房屋修缮与使用管理租赁期内乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质以及擅自转租或借予他人使用等行为。若因乙方原因导致房屋损坏或存在安全隐患时应及时通知甲方并负责修复和赔偿损失等责任。若因不可抗力因素导致房屋损坏的除外但需提供相关证明文件并由双方协商解决方案等事项。租赁期内房屋的养护维护由方负责承担费用并承担相应责任等事项。因房屋使用不当造成火灾等损失应由责任方负责承担全部责任及赔偿损失等费用包括修理和维护等费用。六、其他费用由乙方承担下列费用：水电费、煤气费、电话费、有线电视收视费、物业管理费以及其他因居住而产生的费用等。在租赁期届满或合同解除时乙方应结清上述费用否则甲方有权扣除押金作为相关费用支付并保留向乙方追讨相关费用的权利等事项约定在附件中明确表述。乙方可以增设装修和美化房屋的设施但不得破坏房屋结构和主体安全否则应负责恢复原状并赔偿损失等责任事项约定在附件中予以说明并由双方协商确认和签署本协议相关条款作为本合同的补充协议共同遵守和执行本合同相关条款和约定等事宜七、违约责任任何一方违反本合同约定均应承担违约责任并按照约定支付违约金和赔偿损失等责任包括但不限于以下情形：1.甲方未能按时交付房屋或提供的房屋不符合约定的条件时应向乙方支付违约金并赔偿损失等责任。2.乙方未能按时支付租金或违反其他合同义务时应向甲方支付违约金并赔偿损失等责任。八、合同的解除与终止任何一方均可在合同期限届满前提出解除本合同的意愿并协商一致后按照约定解除本合同否则应按照约定承担相应的违约责任和赔偿损失等责任。因不可抗力因素导致合同无法继续履行的双方均可提出解除合同并按照有关法律规定执行本合同即可终止。如乙方有以下情形之一的甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担违约责任和赔偿损失等责任包括但不限于：1.擅自转租或借予他人使用。2.拖欠租金或其他费用超过约定时间一个月以上。九、争议解决方式对于因执行本合同而引起的任何争议双方应通过友好协商解决协商不成的任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。十、其他约定事项在本合同约定之外双方可就其他未尽事宜进行协商并达成书面协议作为本合同的附件共同遵守和执行本合同自双方签字盖章之日起生效一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同未尽事宜可由双方协商补充后作为本合同的附件共同遵守和执行本合同附件与本合同正文具有同等法律效力并作为解决双方争议的依据在签署本合同之前双方已就合同内容