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疫情门店退租协议书

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于当前新冠肺炎疫情这一不可抗力事件对社会经济造成了重大影响，乙方所承租的门店经营受到严重冲击，乙方提出退租申请。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方退租甲方门店事宜达成如下协议：

一、门店基本情况

1.门店位置：位于[具体地址]的[门店门牌号]的门店（以下简称该门店）。

2.门店面积：该门店建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。

3.门店用途：乙方承租该门店用于[具体经营项目]。

二、租赁期限及租金支付情况

1.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租金支付：乙方已支付租金至[支付截止日期]，共计人民币[X]元。其中，已支付的租金涵盖了自[起始日期]至[支付截止日期]的租金。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定及时办理退租手续，并结清相关费用。

对乙方在租赁期间损坏的门店设施设备，有权要求乙方予以修复或赔偿。

2.义务

协助乙方办理退租相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合乙方与相关部门沟通等。

在乙方完成退租手续且结清所有费用后，按照本协议约定退还乙方相应的款项或物品。

不得因乙方退租而故意刁难乙方，确保乙方能够顺利完成退租事宜。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定退还已支付的租金、押金及其他费用。

有权要求甲方对因疫情防控需要而导致乙方无法正常使用门店的期间给予合理的租金减免或其他补偿（如有）。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式办理退租手续，包括但不限于腾空门店、清理物品、恢复门店原状等。

如实向甲方告知门店在租赁期间的使用情况及损坏情况，不得隐瞒或虚报。

结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等。

协助甲方完成门店交接工作，配合甲方与第三方进行交接事宜（如有）。

四、退租手续办理

1.腾空门店：乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空该门店，将门店内的所有物品搬离，并清理干净门店内的垃圾和杂物。

2.恢复原状：乙方应负责将门店恢复至租赁前的原状，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等的修复或更换。对于乙方在租赁期间对门店进行的装修、改造等添附物，乙方应按照甲方的要求进行处理，能够拆除的由乙方自行拆除，拆除后应确保门店结构安全且不影响甲方后续使用；不能拆除的，乙方应无偿归甲方所有，甲方不给予任何补偿。

3.验收交接：乙方完成腾空和恢复原状工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签订门店交接清单，完成门店交接手续。如验收不合格，甲方有权要求乙方继续整改，直至达到验收标准为止，由此产生的费用由乙方承担。

4.退还钥匙：乙方应在完成门店交接手续当日，将该门店的所有钥匙（包括但不限于大门钥匙、房间钥匙、仓库钥匙等）全部退还甲方。

五、租金、押金及其他费用结算

1.租金结算：鉴于疫情对乙方经营造成的影响，经双方协商一致，甲方同意按照以下方式结算租金：

对于乙方已支付但尚未使用的租赁期间的租金，甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内退还乙方。具体退还金额为人民币[X]元（计算方式：已支付租金总额÷租赁期限总天数×剩余未使用天数）。

对于因疫情防控措施导致乙方无法正常使用门店的期间（自[疫情影响起始日期]至[疫情影响结束日期]），双方同意按照原租赁合同租金标准的[X]%计算租金减免金额。甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内将减免的租金金额退还给乙方。减免租金金额为人民币[X]元（计算方式：原租赁合同租金标准×租赁面积×疫情影响期间天数×减免比例）。

2.押金退还：乙方在租赁期间未违反原租赁合同及本协议约定，且已完成退租手续并结清所有费用的，甲方应在门店交接验收合格后的[X]个工作日内，将乙方支付的押金人民币[X]元全额退还给乙方。

3.其他费用：乙方应在退租前结清租赁期间产生的所有其他费用，包括但不限于水电费、物业