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房屋装修协议

发包方(简称甲方):_________________________

承包方(简称乙方):_________________________

甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方正当权益,结合本工程具体情况,双方达成以下协议,共同遵守。

一、工程概况

1.1工程名称:

1.2建筑面积:㎡

1.3装饰施工内容及要求:详见本协议附件《工程预算单》列出项目。

1.4工程承包方法:

□基装包工包料□基装包工部分包料□基装包工不包料□全包（见主材报价清单）

二、工程概况

2.1工期:个工作日（国家法定节假日不计入工期内）

2.2开工日期为管理处审批经过日或者甲方指定特殊日。

2.3甲方未按乙方约定时间确定图纸,以及因甲方原因不含有开工条件,如水、电未到场等而影响约定工期,工期对应顺延。

2.4因为甲方变更设计或增加工程量,以及提出增加原设计范围以外工程项目,造成约定工期延误,工期对应顺延。

2.5工程中需甲方提供材料,因为因甲方未按时提供或中间工程验收不立刻,造成约定工期内停工和误工,工期对应顺延。

2.6因为甲方未按协议约定支付工程预付款、进度款、影响施工正常进行,工期对应顺延。

2.7因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响约定工期,工期不顺延。

2.8因工程质量原因返工,由乙方负担责任,且工期不顺延。

2.9非乙方原因造成停电、停水、不可抗力等原因影响,造成停工8小时以上（一周内累计计算）、工期对应顺延。

三、工程价款及结算约定

3.1双方约定本协议价款采取固定单价协议方法:固定单价协议,即工程结算时,工程量依据双方预算书中确定计量方法按实际结算,承包范围内项目单价根据双方确定预算单价不作任何调整。

3.2双方约定在协议生效后,甲方按下表分肆次向乙方支付工程款,尾款应在验收合格之以后叁天支付,尾款数额为协议5%。

拨付工程款时间（工程进度）

占协议价款百分比（%）

第一期:签署协议开工前

30%（含定金）

第二期:水电完工泥工进场前

20%+增减项目款

第三期:客厅及房间铺地砖找平完工木工进场前

30%+增减项目款

第四期:油漆材料进场前

15%+增减项目款

尾款:完工验收后三天内

5%

3.3工程完工验收合格后,乙方提供工程结算单给甲方,甲方在接到工程结算单2天内审查完成,如到期未提出异议,视为认可乙方所提交,并在审查期限结束之日起3天内结清工程尾款。

3.4如到期甲方未提出异议,且未按时结清尾款时,乙方将追究甲方相关法律责任。

四、相关材料供给约定

1.甲方提供材料:详见协议装修工程报价单。本工程甲方负责采购供给材料、设备,应为符合设计要求合格产品,并应按时供给到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供给材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应立刻向甲方书面提出,甲方仍表示使用,由此造成工程损失,责任由甲方负担。甲方供给材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,因为保管不妥造成损失,由乙方负责赔偿。

2.乙方对甲方采购装饰材料、设备,均应用于本协议要求住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作她用。如乙方违反此要求,应按挪用材料、设备价款双倍赔偿给甲方。

3.乙方供给材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应严禁使用。如已使用,对工程造成损失由乙方负责。如乙方提供材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款双倍赔偿给甲方。

五、相关工程质量及验收约定

1.本工程实施DBJ08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制订其它地方标准、质量评定验收标准。

2.甲方提供材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方负担,工期顺延。因为乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方负担,工期不变。

3.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联络,双方同意后,方能进行该项目施工.由此影响完工日期,甲、乙双方约定。

4.工程验收甲、乙双方应立刻办理隐蔽工程和中间工程检验与验收手续,甲方不能按预约要求日期参与验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予认可。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返