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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025二手房购房合同书注意事项

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权状况

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

5.房屋税费承担

5.1出卖人承担税费

5.2买受人承担税费

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续办理费用

6.3过户手续办理流程

7.房屋质量及瑕疵处理

7.1房屋质量标准

7.2瑕疵处理方式

7.3瑕疵责任认定

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同签订及生效日期

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.合同履行及变更

13.1合同履行方式

13.2合同变更条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：05678

1.1.3出卖人联系方式1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码1.2.3买受人联系方式2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在地区：某市某区

2.1.2具体地址：某路某号

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2使用面积：90平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：框架结构

2.3.2建筑年代：2010年

2.4房屋产权状况

2.4.1房屋所有权证号：

2.4.2房屋他项权证号：987654321

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.1.1房屋总价：人民币100万元整

3.2付款方式

3.2.1买受人需在签订合同后5个工作日内支付首付款人民币50万元整。

3.2.2买受人需在房屋交付前支付剩余款项人民币50万元整。

3.2.3买受人需在房屋产权过户前支付剩余款项人民币1万元整。

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：签订合同后5个工作日内。

3.3.2剩余款项支付时间：房屋交付前、房屋产权过户前。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付时间：2023年1月1日。

4.2房屋验收标准

4.2.1房屋应符合国家规定的建筑标准。

4.2.2房屋内部设施应齐全，无重大质量问题。

4.3验收程序

4.3.1买受人应在房屋交付前对房屋进行验收。

4.3.2验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。

5.房屋税费承担

5.1出卖人承担税费

5.1.1出卖人承担房屋交易过程中产生的所有税费。

5.2买受人承担税费

5.2.1买受人承担房屋产权过户过程中产生的所有税费。

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理时间

6.1.1过户手续办理时间：房屋交付后30个工作日内。

6.2过户手续办理费用

6.2.1过户手续办理费用：人民币1万元整。

6.3过户手续办理流程

6.3.1双方携带相关证件到房地产交易中心办理过户手续。

6.3.2房地产交易中心审核通过后，双方签署过户合同。

6.3.3出具房屋所有权证及他项权证。

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.1.1如买受人未按时支付款项，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。

8.1.2如出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付每日万分之五的违约金。

8.1.3如双方任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

8.2争议解决方式

8.2.1双方发生争议，应友好协商解决。

8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1出卖人隐瞒房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同。

9.1.2买受人未按时支付款项，经催告后仍未支付的，出卖人有权解除合同。

9.1.3双方协商一致，可以解除合同。

9.2合同终