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北京市房屋出租合同正规版范文8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于北京市__________区（县）__________街道（或镇）的房屋出租给乙方使用。房屋的具体位置为__________。

2.房屋面积__________平方米，房屋用途为__________。房屋的具体结构、附属设施等详见附件一。

第二条租赁期限及用途

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满前，双方可协商续租事宜。

2.乙方租赁该房屋用于居住或其他用途，未经甲方同意不得擅自改变用途。乙方如需改变用途的，须书面征得甲方同意后方可进行改造和装修。乙方在使用过程中必须严格遵守国家或地方的有关规定，如因违反相关法规导致的法律责任由乙方承担。乙方对房屋的装修需符合国家和地方的有关规定，如甲方同意，可由甲方聘请有关机构进行质量检测验收，其费用由乙方承担。乙方应在合同期满前将房屋恢复原状并恢复原状或达到约定的交付标准。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）______元整（￥______元），租金总额为人民币（大写）______元整（￥______元）。租金支付方式包括但不限于现金、银行转账等方式。具体支付时间和金额详见附件二《租金支付计划表》。乙方应按照约定的时间和金额及时足额支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权按照本合同的规定收取滞纳金并终止本合同。滞纳金计算方式为每逾期一日支付应付款项的千分之五作为滞纳金。若乙方逾期超过十五日仍未支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋并支付拖欠的租金及滞纳金。若因乙方原因导致合同解除的，甲方不退还已收取的租金和押金。若因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还已收取的租金余额和押金。

第四条押金及其他费用

1.乙方应当在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。押金不得冲抵租金或其他费用。合同期满或合同解除后，在乙方按照本合同的要求将房屋恢复原状或达到约定的交付标准并结清所有费用后，甲方应在三十日内将押金无息退还给乙方。如乙方未能履行上述义务造成甲方损失的，甲方有权在押金中扣除相应费用后返还乙方剩余押金或要求乙方承担违约责任和损失赔偿责任。乙方在使用房屋过程中所产生的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费等公共事业费用均由乙方承担，并按照相关规定及时缴纳相关费用，确保不因欠费而导致合同终止或其他法律责任。如有相关欠费需要补缴或扣缴的，应在合同终止前办理完毕相关手续并结清相关费用。否则甲方有权从押金中扣除相应费用或要求乙方承担违约责任和损失赔偿责任。其他相关费用的具体计算方式和支付方式详见附件三《其他费用明细表》。双方对费用明细表应认真填写并确保准确无误否则视为违约并承担违约责任和损失赔偿责任等相应后果和风险。对于押金及其他费用的支付情况双方应及时进行对账确认确保双方权益不受损害并保证合同的顺利履行等事项双方应共同遵守和执行本合同的相关条款约定等事项内容。第五条房屋修缮与使用管理本合同规定物业管理事宜及相关问题均由乙方负责处理和承担相关费用包括但不限于物业服务管理费日常维护费用改造维修更换水电基础设施门窗装饰卫生设备保洁安全费用小区绿化电梯费用公共照明设施设备等公共设施设备的相关费用以及处理邻里纠纷等社区管理费用等甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和管理若因物业管理工作不善导致甲方或其他业主损失的应依法承担赔偿责任若因不可归责于乙方的客观因素导致物业管理服务出现问题时甲乙双方应及时协商解决以保障双方的合法权益不受损害并维护小区和谐秩序物业管理工作交接及承接等事宜详见附件四《物业管理工作交接及承接协议》。若发生自然灾害或突发事件造成房屋损坏或其他损失时甲乙双方应及时协商处理并共同承担相应责任和损失赔偿责任等事宜内容双方应共同遵守和执行本合同的相关条款约定等事项内容以确保双方的合法权益不受损害并维护社会稳定秩序履行期限约定甲乙双方的履行期限约定按照相关法律法规及本合同规定的条款约定执行本合同规定的双方义务及权利必须严格履行如需变更更改条款需经双方协商一致并书面确认否则视为违约并承担违约责任和损失赔偿责任等后果甲乙双方应积极履行各自的义务确保本合同的顺利执行并对本合同的执行结果负责甲乙双方均应秉持诚实守信的原则全面履行本合同的义务和责任任何违约行为均应按照本