委托代建合同参考样式.docVIP

编号：XXX委代2023002

XXX县人民政府

投资项目委托代建购买服务协议

第一部分建设项目委托代建购买服务协议

项目委托单位：XXX县人民政府

项目代建单位：XXX有限责任公司

依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托单位研究，批准将XXX县XXX项目委托给代建单位实行代建及管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本协议。

项目概况：

项目名称：XXX县XXX项目

项目地点：项目位于XXX县XXX

建设规模：

XXX

项目总投资及资金来源：

XXX

项目批准文号：

XXX年XXX月XXX日，XXX县发展改革局印发了《关于XXX县XXX项目可行性研究报告的批复》（XXX发改审[XXX]XXX号）。

XXX年XXX月XXX日，XXX县发展改革局印发了《关于XXX县XXX工程初步设计批复》（XXX发改审[XXX]XXX号）

项目代建内容：

XXX

二、工程代建管理期限

工程代建管理期限：自协议签订之日起，项目总建设工期为XXX个日历天。

三、代建控制目的

1、质量标准:合格

2、工期目的：自XXX年XXX月开工，至XXX年XXX月竣工。

四、代建费用支付金额

代建费用暂按本项目《初步设计》总投资的XXX%，合计XXX万元计提，分XXX年提取，其中：第一年不提取，次年至第十一年每年提取XXX万元，第十二年提取XXX万元。

五、协议组成的文献

组成本协议的文献涉及：

1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文献或协议修正文献。

2、委托代建协议书及补充协议

3、本协议专用条款

4、本协议通用条款

5、描述代建项目的技术性文献

6、标准、规范及有关技术文献

构成本协议的文献若存在歧义或不一致时，则按上述排列顺序进行解释。

六、本协议书中的有关词语含义与本协议第二部分《通用协议条款》中分别赋予它们的定义相同。

七、代建单位向委托单位承诺，按本协议的规定承担本协议专用条款中议定范围内的工程委托代建工作。

八、委托单位向代建单位承诺，按本协议专用条款中议定的期限、方式和币种，向代建单位支付相关代建费用。

九、本协议壹式XXX份，双方各执XXX份；自双方签字盖章后生效。

十、争议的解决

在协议执行过程中引起的争议，应当协商解决，协商不成，可向协议签订地法院起诉。

第二部分通用协议条款

词语定义、合用范围和法规

第一条下列词语除专用协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：

（1）“工程”是指委托单位委托实行建设工程项目管理的工程。

（2）“委托单位”是指承担投资责任并委托工程项目管理工作的一方。

（3）“代建单位”是指承担建设工程项目管理业务及其责任的一方。

（4）“项目管理机构”是指代建单位派驻本工程现场实行工程项目管理业务的组织。

（5）“项目经理”是指经委托单位批准，代建单位派到项目管理机构全面履行本协议的全权负责人。

（6）“工程项目管理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托单位委托的工作范围和内容。

（7）“工程项目管理的附加工作”是指：①委托单位委托项目管理以外，通过双方书面协议此外增长的工作内容；②由于委托单位因素，使项目管理工作受到妨碍或延误，因增长工作量或连续时间而增长的工作。

（8）“工程项目管理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托单位因素而暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。

（9）“专业工作单位”是指由代建单位通过招标等方式选择承担本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作，具有相应资质的单位。

（10）“日”是指任何一个零时至第二天零时的时间段。

（11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。

第二条建设工程委托代建协议合用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用协议条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。

委托单位权利

第三条委托单位有对工程规模、设计标准、规划设计、工艺设计和设计使用功能规定的认定权，以及对工程设计变更的审批权。

第四条委托单位对工程监理、施工、设备采购等专业工作单位招标工作进行全程监督和审核，监督代建单位与专业工作单位签订相关协议。

第五条委托单位有权对代建项目工程质量和施工进度进行监督，并参与工程验收工作对代建单位提出的资金计划进行审核，对代建项目的协议执行情况和资金使用情况进行监督。

第六条委托单位有权规定代建单位提交工程项目管理工作月度报告及工程项目管理业务范围内的专项报告。

第七条委托单位有权对代建单位组织的工程竣工结算和财务决算进行监督。

第八条委托单位有权对代建单位的违规行为予以纠正。

第九条代建单位调换项目经理需经委托单位批准并有权辞退不称