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酒店机电设计工作要点

编制说明

酒店类项目机电系统复杂，设计过程中协调工作量大，其完善限度直接影响到项目的运营效果。为了加强酒店类项目机电专业设计管理，提高设计质量，提高管理效率，特编制本指引。

本指引合用于集团所属酒店项目的设计工作，集团所属各公司可参照执行。

目录

建筑方案设计阶段

机电初设阶段

机电施工图设计阶段

机电深化设计阶段

施工配合阶段

竣工验收及试运营阶段

顾问单位

八、各阶段技术节点

建筑方案设计阶段

（一）设计目的

在建筑方案设计阶段，设计单位（可以是设计协作方或顾问单位）根据所属公司提供的项目周边市政条件及相关路由，结合酒店管理公司提供的各项设计规定（涉及建筑本体、洗衣房、厨房、泳池、SPA等），预估各类能源用量，提出各类工艺站点、机房的面积需求，配合建筑方案预留需要的机电条件，形成机电方案设计成果。本阶段设计成果侧重于机电系统体系的建立和对外部专业的提资配合。

（二）完毕目的需履行的管理工作

所属公司应及时提供相关基础资料和技术条件，协调、配合设计单位完毕设计工作，并将设计成果报集团规划设计院审核。设计过程中，所属公司需组织完毕以下工作：

1.贯彻项目周边市政条件及本地规划设计规定；

2.取得品牌酒店管理公司关于机电设计的技术规定；

3.通过同类酒店机电系统调查分析，结合项目具体情况，拟定机电设计规定及指导思绪，制定节能计划及能效优化战略目的；

4.编制机电设计工作计划和方案设计任务书，用以指导设计工作进度；

5.对设计内容进行细化分类，拟定其工作内容及规定；

6.根据酒店管理公司规定及自身技术实力，编制专业顾问单位聘请计划及工作范围，报集团规划设计院及相关部门审核、批准。

7.项目公司应组织相关单位及部门召开沟通会，对各设计单位、顾问公司提交的工作成果进行沟通，并报集团规划设计院审核。

（三）需重点贯彻的技术要点

1.初步拟定拟设立的建筑电气系统，明确变、配、发电系统负荷级别以及总负荷估算容量，拟设立的变、配、发电站数量和位置；

2.贯彻水源情况，对用水量及耗热量估算，初步拟定给排水各系统的重要供应方式；

3.拟定排水体制，估算污、废水排水量，雨水量及重现期参数等；

4.明确采暖、空调的基本设计参数及标准，估算冷、热负荷的估算数据及对冷源、热源参数的规定；初步拟定各系统形式；

5.初步拟定节能设计要点，明确废气排放解决和降噪、减振等环保与安全措施；

6.拟定燃气需求量及技术规定；

7.针对项目各项能源需求预估量与项目市政情况，初步拟定热源、冷源及其他动力站房的形式，预估各类机房面积，并将预期位置反馈给相关专业，在方案设计中予以考虑。

二、机电初步设计阶段

（一）本阶段设计目的

该阶段需要贯彻机电专业系统，协调各专业、各顾问单位和酒店品牌管理公司技术规定，形成符合规定的设计成果。设计管理过程中，重点关注各个子系统的设计定位，以及机电各专业、顾问公司以及涉及到建筑、结构、装修专业之间的协调工作，设计成果应满足或优于照国家设计深度规定的规定。

（二）完毕目的需履行的管理工作

设计过程中，所属公司需完毕以下工作：

1.制定设计计划，进行设计过程的管理、监督、协调，并适时组织机电设计技术、进度协调会；

2.设计基础数据拟定及计算书审查；

3.拟定各顾问协作单位，并协调各方的工作进程；

4.重大技术方案论证；

5.组织各部门、相关单位对机电设计成果进行审核；

6.初步设计成果报集团规划设计院审核。

（三）需重点贯彻的技术要点

设计过程中，需贯彻的技术要点如下：

1.拟定重要系统方案，并在设计图纸中予以明确表达；

2.初步拟定设备材料部品技术规定；

3.核查设备机房、管井条件；

4.关键部位标高模拟（地下室、大堂、走廊、管道密集部位）BIM单位的选择原则？；

5.机电专业内部提资贯彻；

6.建筑结构专业提资贯彻（风口、百叶、构筑物）；

7.消声隔振规定贯彻；

8.明确节能规定、控制规定、运营策略；

9.顾问公司（厨房、水疗、洗衣房、泳池等）提资并贯彻；

10.消防、人防审查；

11.酒店品牌管理公司技术规定核查；

12.机电系统初步设计综合审查；

13.各项报批方案审核；

14.设计计算书审查；

15.建筑节能设计专项的内容；

16.贯彻能源规定与大市政的接口，并进行相关报批前预沟通。

三、机电施工图设计阶段

（一）本阶段设计目的

该阶段需要的初步设计成果的基础上，编制设计工作计划，贯彻机电专业系统技术细节，贯彻各顾问单位和酒店品牌管理公司技术规定，出具符合规定的施工图设计成果。设计管理过程中，在各系统设计自我完善的前提下，重点关注施工图成果与初步设计规定之间的技术细节规定贯彻情况，关注各个系统的衔接与配合、提资规定的贯彻，以及机电专