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简单的房租租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利互惠的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋内配备有[详细列举屋内现有家具、家电等设施设备情况，例如：床两张、衣柜一个、冰箱一台、空调两台等]。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

2.乙方如续租，则需提前[续租提前通知天数]日通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每个月的[具体支付日期]前向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、微信支付、支付宝支付等]，甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.乙方向甲方缴纳租房押金人民币______元（大写：______元整），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。

五、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费以及因乙方使用房屋所产生的其他费用。甲方负责缴纳房产税、土地使用税。

2.乙方应在收到相关费用缴费通知后的[缴费期限天数]日内缴纳费用，若因乙方未按时缴纳导致甲方承担责任或遭受损失的，乙方应予以赔偿。

六、房屋修缮与维护

1.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。房屋及附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修或更换，但因乙方原因造成的损坏或灭失，由乙方负责修复或赔偿。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因致使房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，必须事先征得甲方的书面同意，并确保装修、改造后的房屋符合相关法律法规及物业规定。合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[具体拖欠天数]日的；

损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方承担违约责任。

2.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方未按约定时间支付租金或未按约定用途使用房屋的，每逾期一日，应按照未付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体逾期天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

4.乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备的，应承担修复或赔偿责任；给甲方造成其他损失的，还应予以赔偿。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

承租方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日