正式版商品房买卖合同范本6篇.docxVIP

正式版商品房买卖合同范本6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商品房的买卖事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房屋为XX结构，设计用途为XX。

二、商品房价格及支付方式

1.甲方同意以每平方米XX元的价格将上述商品房出售给乙方，总价为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该价格已包含房屋价款、维修基金、契税等相关费用。

2.乙方同意在签订合同时支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元），剩余房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）在办理房屋过户手续前一次性支付。

三、商品房交付期限及条件

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将符合下列条件的房屋交付给乙方：

该房屋已取得规划验收批准文件。

有资质的房产测绘机构出具的该房屋面积实测技术报告书。

该房屋的建设工程已经竣工验收合格，并具备交付使用条件。

其他约定条件。

2.甲方如未能按上述期限交付房屋，应当按日向乙方支付已付房价款万分之二的违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除本合同。

四、商品房产权登记及费用

1.甲方应在房屋交付使用后60个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因未能按时办理，甲方应按日向乙方支付已付房价款万分之一的违约金。

2.乙方应在办理房屋过户手续前缴纳契税、维修基金等相关费用。如因乙方原因未能按时缴纳，乙方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.甲方如未能按合同约定履行义务，应当承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未能按合同约定履行义务，应当承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

六、其他约定事项

1.甲方应在房屋交付前确保房屋内设施完好，并移交房屋钥匙。如房屋内设施损坏或丢失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方在装修房屋时，应遵守相关法律法规和物业规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修装饰，应征得甲方同意。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于______市______区（县）______街道（镇）______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该房屋为______结构，设计用途为______。

二、商品房价格及支付方式

1.甲方同意将该商品房以总金额______元（大写：______元整）的价格出售给乙方。该价格已包含房屋本身及其附属设施、设备的费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

在合同签订时，乙方向甲方支付定金______元（大写：______元整）。

在房屋交付时，乙方向甲方支付购房款余额______元（大写：______元整）。

三、商品房交付及验收

1.甲方应在合同签订后______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋的使用说明书和保修单。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施、设备进行验收。如有异议，应及时向甲方提出。甲方应在接到异议后尽快进行处理。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按合同约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金______元（大写：______元整）。逾期超过______天时，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付购房款及支付违约金。

2.乙方如未能按合同约定时间支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金______元（大写：______元整）。逾期超过______天时，甲方有权解除合同。乙方已支付的定金不予退还。

3.甲乙双方在履行合同过程中，如因违约造成对方损失的，违约方应依法承担赔偿责任。

五、其他约定事项

1.该商品房的物业管理费由______方承担。物业管理费收费标准为每月每平方米______元（大写：______元整）。乙方应在签订合同时向物业管理公司支付物业管理费。

2.该商品房的产权登记由甲方负责办理。办理产权登记的费用由______方承担。产权