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建房包工包料合同范本

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根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方委托乙方承建位于______的房屋，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

第二条工程概况

1.工程名称：______

2.工程地点：______

3.工程内容：房屋主体结构、内外装修、水电安装等。

4.工程工期：______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条工程价款及支付方式

1.工程总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方在工程开工前，甲方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币______元整（大写：______元整）。

3.工程进度达到______时，甲方支付工程总价款的______%作为进度款，即人民币______元整（大写：______元整）。

4.工程竣工验收合格后，甲方支付工程总价款的______%作为验收款，即人民币______元整（大写：______元整）。

5.乙方在工程竣工后，甲方支付工程总价款的______%作为质保金，即人民币______元整（大写：______元整）。质保金在质保期满后无质量问题退还乙方。

第四条工程质量及保修

1.乙方应严格按照国家有关施工规范、质量标准进行施工，确保工程质量达到国家规定的质量标准。

2.乙方在工程竣工后，对房屋主体结构、水电安装等部分承担______年的保修责任。

3.在保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修或更换，直至达到甲方满意。

第五条违约责任

1.乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

2.甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.双方应按照国家法律法规及合同约定，承担相应的违约责任。

第六条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

第七条其他约定

1.乙方在施工过程中，应遵守国家法律法规，确保施工安全，不得擅自改变设计方案。

2.乙方应妥善保管施工现场，确保甲方财产不受损失。

3.双方应相互配合，确保工程顺利进行。

第八条合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第九条合同解除

1.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。

2.一方违约，另一方有权解除合同。

第十条合同变更

本合同经甲乙双方协商一致，可进行变更。变更内容作为本合同的附件。

第十一条合同份数

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：______年______月______日