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留学公寓续租协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方现租赁甲方位于[留学公寓具体地址]的公寓（以下简称该公寓），租赁期限即将届满，双方经友好协商，就乙方续租该公寓事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.该公寓位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包含[卧室数量]间卧室、[客厅数量]间客厅、[卫生间数量]间卫生间、[厨房数量]间厨房。

2.公寓内配备有床、衣柜、桌椅、空调、热水器、冰箱、洗衣机等基本生活设施（设施清单见附件一），保证乙方正常居住使用。

3.公寓所在小区提供安保服务，实行[安保管理方式，如24小时门禁、保安巡逻等]，周边配套设施完善，临近[学校名称]、超市、餐厅等，交通便利。

二、续租期限

续租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含公寓使用费用、物业费、基本水电费（每月水电费用额度为[X]元，超出部分由乙方另行支付）。

2.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首月租金人民币[X]元及押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

3.支付方式：乙方可选择以下支付方式之一向甲方支付租金及押金：

银行转账：乙方应将租金及押金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

线上支付平台：乙方可通过[具体线上支付平台名称]进行支付，支付成功后需将支付凭证截图发送至甲方指定邮箱（邮箱地址：__________________）。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该公寓符合安全居住标准，提供的设施设备能正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓或设施设备损坏，甲方应及时维修或承担相应赔偿责任。

3.甲方应负责公寓及附属设施的定期检查和维护（除乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保乙方居住安全。

4.甲方应在乙方入住前对公寓进行清洁和消毒，交付时保证公寓卫生条件符合正常居住标准。

5.甲方不得擅自进入乙方租赁的公寓，如因维修、检查等必要情况需进入，应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该公寓及其附属设施设备。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。

3.乙方应合理使用公寓及附属设施设备，不得擅自改变公寓结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守公寓所在小区的管理规定，不得在公寓内从事违法违规活动。

5.乙方应保持公寓内卫生整洁，爱护公共环境。租赁期满或提前解除协议时，乙方应负责将公寓恢复原状（正常使用磨损除外）。

6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将公寓转租给他人。

7.在租赁期间，乙方应承担因自身使用产生的水电费、燃气费、网络费等费用（超出每月水电费用额度部分除外）。

五、押金及退还

1.乙方在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违反协议需承担的费用或赔偿责任，甲方可从押金中扣除相应金额。

2.租赁期满或本协议提前解除，且乙方结清所有费用、无损坏公寓设施设备及无其他违约行为的，甲方应在乙方搬离公寓之日起[X]个工作日内，将押金全额无息退还乙方。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾退公寓，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应结清拖欠的租金及违约金。

2.若乙方擅自改变公寓结构或损坏设施设备，乙方应负责修复或照价赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。

3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租