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市区拎包入住学区房房屋合同
甲方（出租方）：___________
住址：___________
乙方（承租方）：___________
住址：___________
鉴于甲方拥有位于___________市___________区___________路的房屋一套，建筑面积为___________平方米，房屋结构为___________，房屋现状为___________，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋地址：___________市___________区___________路___________号；
1.2房屋面积：___________平方米；
1.3房屋结构：___________；
1.4房屋现状：___________；
1.5房屋用途：居住。
第二条租赁期限
2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月；
2.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续签租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金：每月租金为人民币___________元，共计人民币___________元；
3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户；
3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。
第四条房屋交付及使用
4.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用；
4.2乙方应按房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；
4.3乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。
第五条甲方责任
5.1甲方应保证房屋及附属设施符合居住条件，如有问题，甲方应在接到乙方通知后____日内予以维修；
5.2甲方应配合乙方办理房屋相关手续。
第六条乙方责任
6.1乙方应按约定支付租金，不得拖欠；
6.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏；
6.3乙方应遵守房屋所在地的管理规定，不得从事违法活动。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；
7.2若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元；
7.3若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；
8.2如协商不成，任何一方均有权向___________市___________区人民法院提起诉讼。
第九条其他
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；
9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。
甲方（出租方）：___________
乙方（承租方）：___________
签订日期：____年____月____日
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