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男方婚前购房协议书

?甲方（男方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（女方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方计划在婚前购买房产一处，为明确双方在该房产相关事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：

一、标的物具体描述

甲方拟购买的房产位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，该房产目前处于______（在建/已建成）状态，预计交付时间为______年______月______日。该房产的土地性质为______（出让/划拨），房屋用途为______（住宅/商业/办公等）。

二、购房资金来源及支付方式

1.购房资金来源：甲方购买该房产的资金全部来源于甲方个人婚前财产，包括但不限于甲方的储蓄、投资收益、继承所得等。乙方确认，甲方购买该房产的资金与乙方无关，乙方不享有任何权益。

2.支付方式：甲方将通过以下方式支付购房款项：

在本协议签订后的______个工作日内，甲方支付购房定金人民币______元整。

在与开发商签订购房合同后的______个工作日内，甲方支付首付款人民币______元整，首付款占购房总价款的比例为______%。

剩余购房款人民币______元整，甲方将通过银行贷款的方式支付，贷款手续由甲方负责办理。若甲方因个人原因无法办理银行贷款或贷款额度不足，导致购房款项无法足额支付，甲方应自行筹集资金补足差额部分，乙方对此不承担任何责任。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权自主决定购买该房产，并按照自己的意愿与开发商签订购房合同及相关协议。

甲方有权对该房产进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的约定。

在房产交付后，甲方有权按照相关规定办理房屋产权登记手续，将该房产登记在自己名下。

2.义务

甲方应按照本协议约定的支付方式和时间，按时足额支付购房款项，确保购房交易的顺利进行。

甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、抵押情况等。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方在办理房产相关手续过程中，应积极配合开发商及相关部门，提供真实有效的资料，确保手续办理的顺利进行。

甲方应妥善保管与该房产相关的一切资料和文件，包括购房合同、付款凭证、产权证书等，以备双方查阅。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权了解该房产的购买进展情况，甲方应定期向乙方通报。

乙方有权对甲方购买该房产的行为进行监督，确保甲方遵守本协议的约定。

2.义务

乙方应尊重甲方对该房产的购买意愿和自主决定权，不得干涉甲方的购买行为。

乙方应积极配合甲方办理与该房产相关的手续，提供必要的协助和支持。

乙方承诺不对该房产主张任何权益，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。

四、房产产权归属

1.该房产的产权归甲方个人所有，为甲方的婚前个人财产。乙方确认并同意，该房产与乙方无关，乙方不享有任何产权份额。

2.若因法律法规或政策原因导致该房产需要登记在双方名下或其他第三方名下，甲方有权在条件允许时，将该房产的产权变更至自己名下，乙方应积极配合办理相关手续。在此期间，双方应签订书面协议明确该房产的实际产权归属仍为甲方个人所有。

五、房产婚后使用及收益

1.婚后，该房产作为甲乙双方的共同居住场所，由双方共同使用。

2.该房产婚后产生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，归甲方个人所有。乙方不得对该房产的收益主张任何权益。

六、房产债务及费用承担

1.因购买该房产产生的一切债务，包括但不限于购房贷款、契税、维修基金等，均由甲方个人承担。乙方不承担任何与该房产相关的债务。

2.该房产在使用过程中产生的物业费、水电费、燃气费等日常费用，由甲乙双方按照实际使用情况共同分担。

七、房产的装修及添附

1.婚后，若甲方对该房产进行装修或添附，装修及添附费用由甲方个人承担。乙方有权参与装修方案的讨论和建议，但装修及添附的最终决定权归甲方所有。

2.因装修或添附形成的附合物，其所有权归