【精品】中山市商铺租赁合同6篇.docx

【精品】中山市商铺租赁合同6篇

篇1

甲方（出租人）：__________

联系方式：______________________

位置：_______________________

乙方（承租人）：__________

联系方式：______________________

位置：_______________________

鉴于甲方为合法拥有位于中山市特定地点的商铺产权，愿意将其租赁给乙方作为经营用途。乙方有意租赁该商铺并遵守国家法律法规及中山市的相关政策规定。经双方友好协商，达成以下租赁条款：

一、商铺概况及用途

1.商铺位置：[商铺具体位置]

2.商铺面积：[具体面积数值]（如有必要，可注明建筑面积和套内面积）

3.商铺用途：仅限于乙方经营使用，具体用途包括但不限于零售、餐饮等商业经营活动。禁止进行非法或不道德的活动。乙方承诺不擅自改变商铺用途或擅自分割转租。

二、租赁期限及租金支付方式

1.租赁期限：[租赁期限，包括起始日期和结束日期]。合同期满后，若双方同意续租，则重新签订租赁合同。

2.租金标准及支付方式：月租金总额为人民币（￥）[金额数值]，支付方式为□季度付□半年付□年度付。乙方应在租金到期前一个月支付下一期租金，不得拖欠。首次租金应在合同签署后______日内支付。若乙方未能按时支付租金，则每逾期一天需支付滞纳金。

三、租赁条件与费用分摊

除上述租金外，乙方承担租赁期间产生的水电费、燃气费、物业管理费等公共费用及商业经营活动产生的相关税费等，并确保在费用发生后______日内缴纳。此外还需承担商铺内部装修维护的费用和责任。若商铺遭受不可抗力损害或人为损坏，乙方应承担相应修复费用或赔偿责任。甲方提供的商铺内附属设施及设备应妥善保管使用，如有损坏需照价赔偿或更换。

四、商铺交付与验收

本合同签署后，乙方需向甲方缴纳押金人民币（￥）[押金金额]。甲方在收到押金后将商铺交付给乙方进行装修或使用。乙方须在本合同约定的时间对商铺进行验收并提交书面确认报告给甲方备案。乙方退还商铺时如无物品损坏或未结清费用等情况，甲方应及时返还押金（不计利息）。

五、商铺使用与管理

乙方需保证商铺的安全使用，遵守当地的消防法规和物业规定，并配备相应的消防设施和器材。禁止在商铺内存放易燃易爆等危险物品及违禁品。如因乙方原因导致消防安全事故的发生或引起损失扩大，责任均由乙方承担。乙方须妥善使用和维护商铺内部设施设备，不得擅自改动房屋结构或破坏原有设施。甲方有权对商铺的使用情况进行监督和管理，确保合法合规经营。

六、合同解除与终止条件

除合同期满自然终止外，如出现以下情况之一者，甲方有权解除合同并要求乙方立即退还商铺并承担违约责任：1）乙方擅自转租、转让或转借他人使用。2）乙方擅自改变商铺用途或未经甲方书面同意擅自装修。3）乙方拖欠租金或其他费用超过三个月。4）其他严重违反合同约定或侵犯甲方权益的行为。同样地，若甲方违约提前解除合同或违反合同约定造成乙方损失时，也应承担相应违约责任和赔偿责任。合同终止时，乙方需按约定归还商铺并保证商铺良好使用状态。否则甲方有权扣除押金作为违约金或要求赔偿损失。

七、违约责任与赔偿条款双方应严格遵守本合同条款，如一方违约造成对方损失时，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿数额可根据实际损失情况协商确定或通过法律途径解决。

八、其他约定事项可在此补充合同需要提及的其他重要事项。如签订补充协议与本合同有冲突之处以本合同为准。涉及所有与本合同相关的文件与记录都应作为附件与本合签署同正本一并保存备查。本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效至规定的租期结束后自动失效双方均有权利和义务向对方的实际经营状况提出合理化建议协助双方达成更好地运营协议满足合同双方的共同利益共同促进双方的共同发展甲乙双方对此予以认可遵守执行本协议约定共同实现长期合作互利共赢的目标特此约定甲乙双方签字盖章后生效本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本条款具备法律效力同意签订如下补充协议对前期合同中未经明确的内容做以补充请填写完善后的具体内容以备留档存证谨此表示确认了解相关事宜特此补充本协议内容经甲乙双方协商达成以下协议作为前期合同不可分割一部分具备法律效力前期合同与原协议内容出现冲突时以本协议为准特此证明第一条：双方就中山市市区物业在租凭期间就用电费用达成协议经共同协商对电费的缴纳以及计算方式作如下约定每月总电量控制指标为KWH如超过该指标费用按当地电费单价结算每月结算一次本协议自双方签字盖章之日起生