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两层商铺租赁合同10篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条商铺基本情况

出租商铺位于XX市XX区XX街XX号，共两层，总建筑面积为XX平方米。该商铺为简装，内附设施包括：XXXX。

第二条租赁期限

租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。承租方在租赁期满时，应将商铺及其设施完好地返还给出租方。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为人民币（大写）XX元整（￥XX），分XX期支付。每期为XX个月，租金为人民币（大写）XX元整（￥XX）。

2.承租方应在每月的第一个工作日向出租方支付当期的租金。逾期支付的，每逾期一日，需向出租方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX）。

3.租金支付方式：银行转账/现金。出租方账户信息如下：户名：XX银行：XX支行：XX账号：XX。

第四条商铺使用及管理

1.承租方在租赁期内，有权使用商铺进行经营活动，但不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修或改建，需事先征得出租方的书面同意。

2.承租方应遵守出租方的物业管理规定，保持商铺的整洁、卫生和安全。不得在商铺内从事违法、违规行为。

3.出租方有权对商铺进行定期检查和维护，确保商铺的正常使用。承租方应配合出租方的维护工作，不得阻碍或干扰维护工作的进行。

第五条违约责任

1.出租方和承租方应本着友好协商的原则解决履约过程中的问题。如协商不成的，可依法向出租方所在地人民法院提起诉讼。

2.承租方如因不可抗力因素导致无法按时支付租金的，应及时向出租方说明情况，并尽快采取补救措施。出租方应根据实际情况适当延长支付期限或减免部分租金。

3.承租方如有下列行为之一，视为违约行为：

擅自改变商铺的结构和用途。

在商铺内从事违法、违规行为。

拖欠租金超过合同约定的期限。

其他违反合同约定和法律规定的行为。

4.出租方如有下列行为之一，视为违约行为：

未按照合同约定交付商铺。

在租赁期内擅自收回商铺。

其他违反合同约定和法律规定的行为。

5.违约方应向守约方支付违约金。违约金数额为合同总金额的XX%。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条合同变更和解除

1.出租方和承租方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.租赁期内，出租方和承租方不得擅自解除本合同。如需提前解除合同的，应提前XX个月书面通知对方，并承担违约责任。

3.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因出租方原因解除合同的，出租方应承担违约责任。因承租方原因解除合同的，承租方应承担违约责任。

第七条其他约定事项

1.租赁期内，出租方和承租方应严格遵守国家的法律法规和规章制度。如有违反法律法规和规章制度的行为，违约方应承担相应的法律责任。

2.租赁期满时，如承租方需继续租赁该商铺，应提前XX个月向出租方提出书面申请。出租方同意继续租赁的，双方应重新签订租赁合同。出租方不同意继续租赁的，承租方应在租赁期满时将商铺返还给出租方。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有争议，应友好协商解决。协商不成的，可依法向出租方所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法出租的两层商铺，与乙方达成如下租赁协议：

一、租赁物及位置

本次出租的两层商铺位于_____，具体面积为_____平方米。乙方承租后，将在此商铺内开展_____业务。

二、租赁期限

本次租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方应将商铺完好返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币_____元整（大写：_____元整）。租金总额为人民币_____元整（大写：_____元整），分_____期支付。

2.乙方应在签订本合同后_____个工作日内，向甲方支付第一笔租金人民币____