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2017年中级会计师《经济法》每日一练：
买卖不破租赁
1、单选题
王某与李某于2008年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋
租赁合同，租赁期内王某未经李某同意又将该出租的房屋出卖给了张
某。下列说法正确的是()。
A.王某与张某签订的房屋买卖合同无效，王某与李某签订的租赁
合同继续有效
B.王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁
合同无效
C.王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁
合同继续有效
D.王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁
合同经丙认可后继续有效
【答案】C
【解析】本题考核“买卖不破租赁”的原则。租赁物在租赁期间
发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同继续有效，
无需经租赁物的新所有人的认可。但王某出卖其所有的房屋，也无需
1
经承租人张某的同意。
2、多选题
合同义务的转移可以产生的法律后果是()。
A.新债务人成为合同一方当事人
B.新债务人不履行合同义务，债权人可以请求新债务人履行债务
C.新债务人不履行合同义务，债权人可以要求新债务人承担违约
责任
D.从债务随主债务的转移而转移
【答案】ABCD
【解析】本题考核合同义务的转移。题目的四个表述都是正确的。
【该题针对“合同的变更和转让”知识点进行考核】
3、单选题
甲、乙、丙、丁成立一个有限合伙企业，其中甲、乙为普通合伙
人，丙.丁为有限合伙人。1年后甲转为有限合伙人，丙转为普通合伙
人。此前，合伙企业欠银行50万元，该债务直至合伙企业被宣告破
产仍未偿还。根据合伙企业法律制度的规定，下列有关对该50万元
债务清偿责任的表述中，正确的是(
)。
A.甲、乙承担无限连带责任，丙、丁以其出资额为限承担责任
2
B.乙、丙承担无限连带责任，甲、丁以其出资额为限承担责任
C.甲、乙、丙承担无限连带责任，丁以其出资额为限承担责任
D.乙承担无限连带责任，甲、丙、丁以其出资额为限承担责任
【答案】C
【解析】：
(1)甲：普通合伙人转变为有限合伙人的，对其作为普通合伙人
间合伙企业发生的债务承担无限连带责任(2)丙：有限合伙人转变为普
通合伙人的，对其作为有限合伙人期间有限合伙企业发生的债务承担
无限连带责任。
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