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疫情期间减租协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于近期新冠疫情的爆发及持续影响，给乙方的经营活动带来了严重困难。为积极响应国家关于应对疫情支持企业发展的相关政策精神，帮助乙方共度难关，甲乙双方经友好协商，就疫情期间乙方租赁甲方物业的租金减免事宜达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.物业地址：乙方承租甲方位于__________________的物业（以下简称该物业）。

2.建筑面积：该物业建筑面积为______平方米。

3.用途：乙方租赁该物业用于__________________经营活动。

4.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金减免期间及方式

1.减免期间：经双方协商一致，确定本次租金减免期间为______年______月______日至______年______月______日。

2.减免方式：在减免期间内，乙方应向甲方支付的租金按照以下方式减免：

减免第______个月至第______个月的租金，共计人民币______元（大写：__________________元整）。

对于减免期间之前乙方已支付但尚未到期的租金，甲方应按照上述减免金额进行相应抵扣。若抵扣后乙方仍有已支付未到期租金余额，甲方应在本协议签订后的______个工作日内将余额退还乙方。

对于减免期间之后乙方应支付的租金，按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式执行，但租金支付周期可相应顺延______个月，即原应于______年______月______日支付的租金顺延至______年______月______日支付，以此类推。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方的违约责任。

2.义务

确保该物业符合正常使用标准，在减免期间内为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于房屋维修、环境卫生维护等，以保障乙方能够正常使用该物业进行经营活动。

协助乙方办理与租金减免相关的证明文件或手续，如因政策要求需提供的减免租金申请材料等，确保乙方能够顺利享受租金减免政策优惠。

未经乙方书面同意，不得擅自提高租金标准或提前收回该物业，不得影响乙方在减免期间内对该物业的正常使用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供物业服务，并在甲方未履行相关义务时，要求甲方及时改正。

在减免期间内，有权按照本协议约定的减免方式使用该物业，不受原租赁合同中租金条款的限制。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付减免期间之后的租金及其他应付款项。

合理使用该物业，不得擅自改变物业用途或进行违法违规经营活动，不得损坏物业及其附属设施设备。如因乙方原因造成物业损坏的，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。

遵守国家法律法规及当地政府关于疫情防控的各项规定，积极配合甲方及相关部门做好疫情防控工作。在减免期间内，如因乙方原因导致疫情传播或违反疫情防控规定，乙方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

向甲方提供真实有效的经营困难证明材料，如因疫情导致经营收入大幅下降的财务报表、政府部门发布的疫情影响相关文件等，以便甲方核实乙方经营困难情况及租金减免的合理性。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该物业或享受租金减免政策，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照乙方因甲方违约行为而实际减少的经营收入、额外支出的费用等合理确定。

2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付减免期间之后已产生的租金及违约金，同时乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付自减免期间起始日至解除协议之日止的租金，并承担违约责任。乙方应承担甲方为实现债权而支付的所有费用，