钓鱼城半岛策划--王志纲工作室.pptVIP

钓鱼城半岛总体筹划汇报;;前言：;前言：;目录;第一局部发现钓鱼城;一、世界军事文化圣地;;;;;二、重庆文化旅游名片;;三、重庆精神重要载体;;四、三江文化荟萃之所;;;;;钓鱼城价值;

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;;;;钓鱼城半岛－－合川城市腾飞的引擎;;小结;第二局部定位钓鱼城;1、战略定位;;;2、产业定位;;3、市场定位;;4、形象定位;第三局部构建钓鱼城;钓鱼城功能构建;城区文化主题支撑系统：;钓鱼城功能构建;钓鱼城功能构建;钓鱼城功能构建;七个主要功能区;1钓鱼城军事主题旅游区;1钓鱼城军事主题旅游区;1钓鱼城军事主题旅游区;1钓鱼城军事主题旅游区;1钓鱼城军事主题旅游区;1钓鱼城军事主题旅游区;1钓鱼城军事主题旅游区;1钓鱼城军事主题旅游区;1钓鱼城军事主题旅游区;1钓鱼城军事主题旅游区;2三江高尔夫休闲运动区;2三江高尔夫休闲运动区;2三江高尔夫休闲运动区;3滨江码头商业旅游街区;3滨江码头商业旅游街区;;合川民俗风情休闲街

说明：

开放式的展现古合州民俗风情文化的主题街区；

以别具一格的川东民居风格建筑群，打造一条展示古合川民俗文化风情的滨江休闲商业街，与新老城形成互动；;3滨江码头商业旅游街区;4巴渝山水花园居住区;5钓鱼城半岛中心;5钓鱼城半岛中心;6学士山文化公园区;6学士山文化公园区;7盐温泉养生休闲旅游区;7盐温泉养生休闲旅游区;;案例参考：英国爱丁堡城区;爱丁堡文化旅游城区核心要素：;爱丁堡文化旅游城区核心要素：;爱丁堡文化旅游城区核心要素：;爱丁堡文化旅游城区核心要素：;爱丁堡文化旅游城区核心要素：;爱丁堡城区个性特色要素：;功能构建七大板块主要内容：;功能板块经济指标;第四局部运作钓鱼城;;;1、成立一个开发管理委员会;管委会结构图;

首先通过旅游产业的启动，来带动整个板块的形象提升和价值以及人气的提升，形成板块的品牌，实现生地变熟地；

再通过其他文化、休闲等产业地产引擎工程的拉动，进一步提升板块的综合价值，土地价值跟着最大化提升，实现熟地变宝地；

最后，进行有序的、科学的中心城区开发，使得城区建设更加完善、城市配套更加丰富；;钓鱼城开展思路;钓鱼城开展思路;钓鱼城开展思路;3、选择明确城区运营模式;3.1、模式选择;;;;;;3.2、政企分工运作;;;案例：深圳华侨城开发;数字里的华侨城;华侨城四大主题公园投资经营情况;华侨城功能空间战略布局;华侨城开发模式借鉴;华侨城开展脉络：

华侨城的定位从最早的加工工业区到旅游主题公园为主导阶段，到目前作为高尚居住社区的比重大幅提升。

华侨城以旅游做环境，以地产做效益，通过不断完善综合配套，逐步提升城区价值，从而到达开发价值的最大化和经济效益的持续稳定开展。;企业开展与城区开发紧密结合、联动开展;以先进、统一和持续的规划作为城区开展的指引;适度混合的功能布局为城区开展带来活力;主题旅游;产品开发具有鲜明的主题特色;主题商务;结语;