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农村土地租赁协议书

甲方（出租方）:法定代表人:

地址:

乙方（出租方）:身份证号:

地址:

依据《中国农村土地承包法》、《农村土地承包权流转管理措施》等法律、法规和国家相关政策要求,甲乙双方本着平等、自愿、有偿标准,经双方协商一致,就土地承包经营权租赁事宜,签订本协议。

一、租赁土地基础情况及用途

甲方愿意将本小组山地租赁给乙方,从事生态开发,服务业经营。

其位于乡村组亩

租赁土地基

小地名

四至东:南:

西:北:

附图1份

二、租赁期限土地租赁期限为:40年,自年月

日起至年月日止。

三、租赁价格与支付方法

1、每亩每年支付人民币:元。大写:

2、一次性支付全部租赁期内租金人民币:元。大写:

四、甲方权利和义务

1、甲方确保该宗土地租赁符合国家相关法律、法规、文件要求及其与政府相关协议约定;

2、对乙方租赁土地拥有全部权;

3、对乙方经营情况有监督检验权,对乙方破坏性、掠夺性经营有纠正阻止权;

4、假如国家统一对牛形山水库（即织女湖）周围全部山地有政策赔偿（收购土地权除外）,此赔偿由甲方去争取且归甲方全部;

5、甲方不得在协议租期内妨碍乙方依法依约自主使用该宗土地,乙方假如需要办理对应建筑等正当手续时,甲方应该给乙方以帮助。

6、保护乙方正常经营活动,维护乙方正当权益。确保不侵犯乙方在租赁土地上任何建筑物、附着物全部权,包含占有、使用、处分及收益权利和利益;

7、向乙方提供良好投资环境和社会治安环境,并提供必需修建公路与安装电力条件,使乙方能正常开展经营活动。

8、甲方应确保消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧抢救险或实施公务时能顺利经过甲方土地。

9、法律法规要求其她权利和义务。

五、乙方权利和义务

1、依法享受经营自主权、处理权和收益权;

2、维持土地生态种植与服务业用途,能够重新布局土地;

3、如在使用该宗地时,有第三方对该宗地主张权利,有权要求甲方给予协调处理;

4、流转期间土地被国家依法征收、占用时,乙方应有条件服从,但甲方必需同乙方共同商议,且乙方有权取得对应投资费用及经济损失赔偿费;

5、在乙方正当使用该地时,如需要甲方为乙方出具相关手续时,有权要求甲方给予出具手续;

6、乙方不得将租赁土地使用权进行转让、抵押,但甲方同意發生繼承時租赁繼續有效,且如為乙方继承人亦享受土地使用权;

7、租赁到期时,立刻向甲方交还租赁土地或者协商继续租赁;

8、乙方有权无偿利用村组内道路等公共设施。乙方有权得到甲方村组供电。

9、法律法规要求其她权利和义务。

六、协议解除或终止,有下列情况之一者,本协议能够解除或终止:

1、经当事人双方协商一致能够解除本协议;

2、签订本协议所依据国家政策发生重大改变,国家给予乙方赔偿。

七、违约责任

1、因变更或解除本协议使一方遭受损失,除依法可免去责任外,应由责任方负责赔偿。

2、甲方非法干预乙方经营活动,给乙方造成损失,应予赔偿。

八、其她约定

1、本协议签订后,乙方对土地进行流转,需经得甲方书面同意。

2、协议期满后,若甲方继续流转该土地,乙方在相同条件拥有优先权;若不继续流转,乙方对土地进行了投入,及在当初为生产经营需要而设置相关设施及上附着物,能拆除而不影响流转土地,由双方协商采取作价赔偿等方法进行处理;假如拆除会降低或破坏流转土地使用权,不得拆除,经过协商折价给予乙方经济赔偿。

3、本协议在推行过程中发生争议。双方协商处理,协商不成,能够请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解,不愿调解或调解不成,双方当事人可直接向有管辖权当地人民法院提起诉讼。

4、本协议自双方签字后生效,本协议含有法律效力。

5、本协议一式二份,双方各执一份。

甲方（代表签字）:乙方（签字）:

身份证号:身份证号:

公章:指纹印:

年月日