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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025全新开发商售楼合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.双方基本信息

2.1开发商基本信息

2.2买受人基本信息

3.项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目规划与设计

3.4项目配套设施

4.商品房销售信息

4.1商品房类型

4.2商品房面积

4.3商品房价格

4.4付款方式与期限

5.预售许可与验收

5.1预售许可证号

5.2验收标准与程序

6.房屋产权转移

6.1产权登记

6.2产权证书领取

7.交付与使用

7.1交付条件

7.2交付时间

7.3使用规定

8.质量保证与保修

8.1质量保证期

8.2保修范围与期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1合同签订时间

14.2合同签订地点

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

1.2合同订立的目的与原则

1.2.1本合同旨在明确开发商与买受人之间的权利义务关系，确保商品房的销售和交付顺利进行。

1.2.2本合同遵循平等互利、协商一致的原则。

第二条双方基本信息

2.1开发商基本信息

2.1.1开发商名称：________

2.1.2开发商法定代表人：________

2.1.3开发商住所：________

2.2买受人基本信息

2.2.1买受人姓名：________

2.2.2买受人身份证号码：________

2.2.3买受人住所：________

第三条项目基本情况

3.1项目名称：________

3.2项目位置：________

3.3项目规划与设计：________

3.4项目配套设施：________

第四条商品房销售信息

4.1商品房类型：________

4.2商品房面积：________

4.3商品房价格：________

4.4付款方式与期限：________

第五条预售许可与验收

5.1预售许可证号：________

5.2验收标准与程序：________

第六条房屋产权转移

6.1产权登记：________

6.2产权证书领取：________

第七条交付与使用

7.1交付条件：________

7.2交付时间：________

7.3使用规定：________

第八条质量保证与保修

8.1质量保证期

8.1.1商品房质量保证期为自商品房交付之日起五年。

8.1.2在质量保证期内，若商品房存在质量问题，开发商应负责修复或更换。

8.2保修范围与期限

8.2.1保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、电气管线、给排水管道、设备安装等。

8.2.2保修期限根据不同部位和设施的具体规定如下：

地基基础工程和主体结构工程：保修期限为设计使用年限；

屋面防水工程：保修期限为五年；

电气管线、给排水管道、设备安装等：保修期限为两年。

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1开发商未按时交付商品房；

9.1.2开发商交付的商品房存在质量问题；

9.1.3买受人未按时支付房款；

9.1.4买受人未按约定使用商品房。

9.2违约责任承担

9.2.1开发商未按时交付商品房的，每逾期一日，应向买受人支付相当于已交付房款万分之二的违约金。

9.2.2开发商交付的商品房存在质量问题的，应根据实际情况，由开发商承担修复费用或相应赔偿。

9.2.3买受人未按时支付房款的，应向开发商支付相应滞纳金。

9.2.4买受人未按约定使用商品房的，应承担相应的法律责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同争议。

10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

10.2