个人商品房出租合同书（有押金）8篇.docx

个人商品房出租合同书（有押金）8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商品房事宜，双方经协商一致，特签订本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方出租的商品房位于_____市_____区_____街_____号，该房屋建筑面积为_____平方米，房屋类型为_____，结构为_____。

二、租赁期限

租赁期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在租赁期满前，双方同意可以提前解除合同，但应提前通知对方。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为_____元（大写：_____元整）。

2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付全部租金。如有特殊情况需分期付款，应在合同中注明。

四、押金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付押金，押金总额为_____元（大写：_____元整）。

2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付全部押金。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

3.租赁期满或合同提前解除时，甲方应在扣除因乙方原因造成的损坏和欠款后，将押金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，甲方有权在押金中扣除相应费用。

3.租赁期间，甲方有权对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。

六、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金和押金，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的违约责任。

3.甲方如未按照合同约定履行维修和保养义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

签字（盖章）：签字（盖章）：

日期：日期：

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方将其所有的商品房出租给乙方使用一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋位置]的商品房出租给乙方使用。该房屋的具体信息如下：

1.房屋面积：XX平方米

2.房屋结构：XX室XX厅XX卫

3.装修情况：XX

4.家具家电：XX

二、租赁期限

本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方每月需向甲方支付租金XX元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，具体支付方式为银行转账，甲方收到租金后应出具收据。

四、押金

1.乙方在签订合同时需向甲方支付押金XX元。押金用于保证乙方在租赁期内履行其义务，包括按时支付租金、保持房屋整洁等。

2.租赁期满，若乙方履行了其义务，甲方应返还押金。若乙方未履行其义务，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、悬挂广告等，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时支付水、电、气等费用，并确保房屋内的设施设备正常运行。如有损坏，应及时修复或赔偿。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借给他人使用，否则视为违约。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或押金，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金XX元。逾期超过XX日，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即返还房屋。

2.乙方如有损坏房屋设施、设备或违反房屋使用规定的行为，应赔偿甲方的损失。损失包括但不限于维修费用、重置费用等。

3.乙方如有转租或转借房屋的行为，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方返还房屋和赔偿损