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沿街房屋出租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方公司电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其沿街房屋出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租的沿街房屋位于[房屋具体地址]，该房屋临街，交通便利。

2.房屋面积：房屋建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[约定的用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋附属设施：

房屋内现有装修及设施设备包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、门窗、墙面地面状况等]，乙方应在租赁期间妥善使用和维护，不得损坏。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状归还。

甲方同意乙方根据经营需要对房屋进行合理装修和改造，但应提前书面通知甲方，并不得破坏房屋主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除可移动的装修部分，对于不可移动的装修部分归甲方所有。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付，以后每期租金应在[具体支付日期]前支付。

2.租金调整：租赁期间，租金每[x]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[x]%。租金调整应提前[x]个月书面通知乙方。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、费用承担

1.甲方承担的费用：甲方负责承担房屋的房产税、土地使用税等与房屋所有权相关的税费。

2.乙方承担的费用：

乙方应承担租赁期间因使用房屋所产生的水电费、物业费、取暖费、燃气费、通讯费、垃圾处理费等所有费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

乙方应承担因自身经营活动产生的一切税费及其他相关费用。

3.费用结算：乙方应每月向甲方提供上月各项费用的缴费凭证复印件，经甲方核实无误后，双方进行结算。如乙方未按时支付相关费用，导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用房屋或损坏房屋及附属设施的，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。

在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，无需承担违约责任。

2.义务：

甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。

甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守法律法规及本合同约定。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及附属设施。

在租赁期间，乙方有权根据经营需要对房屋进行合理装修和改造，但应提前书面通知甲方。

如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方限期整改，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间的各项费用。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担经营活动中的一切风险和责任，如因乙方经营活动导致的纠纷、诉讼等，均由乙方自行处理，与甲方无关。