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土地转让合同样本(示范合同)
Sampleoflandtransfercontract
(合同范本)
姓名：____________________
单位：____________________
日期：____________________
编号：YW-HT-030113
合同书|CONTRACT
房地产商合同
土地转让合同样本(示范合同)
说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义
务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程
度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否
适合您使用）。
甲方：
乙方：
丙方：
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让
事宜达成协议如下：
第一条地块概况
1.1该地块位于，土地面积为平方米（折亩）。宗地四至及界址点坐标详见
附件国有土地使用证。
1.2现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
第二条转让方式
2.1甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积
率大于等于，绿化率不少于
第2页
合同书|CONTRACT
房地产商合同
%，土地用途为商业、住宅用地。
2.2土地的转让价每亩为万元〔包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、
建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通信
等）迁移费和土地管理费〕，转让总价为人民币万元。
2.3乙方同意按以下时间和金额分两期向甲方支付土地价款：
第一期定金，地价款的%，计人民币万元，付款时间及条件：双方签订协
议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支
付；
第二期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地
使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。
2.4为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土
地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为平方米〔详见国用（）字第号
和国用（）字第号〕，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意
在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得
亩土地的国有土地使用证之日止。
2.5该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返
还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过%的，超过部分
净利润乙方同意与甲方五五分成。
第三条违约责任
3.1甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙
方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计万元，甲
方应在确认乙方不能取得该地块的土地使用权之日起
个工作日内支付此款。
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合同书|CONTRACT
房地产商合同
3.2
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