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个人房地产抵押合同书.docx
甲方（抵押人）：_______
乙方（抵押权人）：_______
鉴于：
乙方同意接受甲方的抵押担保，并就抵押房产签订本合同。
第一条抵押房产基本情况
1.1抵押房产位于：_______（抵押房产地址）。
1.2抵押房产所有权人为：_______（甲方姓名）。
1.3抵押房产权证号为：_______。
1.4抵押房产建筑面积为：_______平方米。
1.5抵押房产的土地使用权类型为：_______。
1.6抵押房产的土地使用权面积为：_______平方米。
第二条抵押担保金额
2.1抵押担保金额为：_______元。
第三条抵押登记
3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，向_______（抵押登记机关）办理抵押登记手续。
3.2乙方有权要求甲方提供抵押登记证明。
第四条抵押物权利限制
4.1甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产。
4.2甲方在抵押期间，不得对抵押房产进行任何形式的装修、改造或添附。
4.3甲方在抵押期间，应保证抵押房产的安全，防止抵押房产遭受损失。
第五条抵押权实现
5.1甲方未按合同约定履行债务，乙方有权要求实现抵押权。
5.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：
（1）要求甲方偿还债务本金及利息；
（2）要求甲方将抵押房产折价或者拍卖、变卖抵押房产所得的价款优先偿还债务；
（3）要求甲方提前清偿债务。
5.3乙方实现抵押权时，抵押房产的折价或者拍卖、变卖所得的价款优先偿还债务本金及利息。
第六条争议解决
6.1本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______（仲裁委员会）仲裁。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
第八条合同生效
8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（抵押人）：_______
乙方（抵押权人）：_______
签署日期：_______年_______月_______日
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