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房屋租赁及经纪合同7篇

篇1

房地产经纪机构（以下简称丙方）：___________营业执照号码：___________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就房屋租赁及经纪事宜达成一致协议。为明确各方权利和义务，特订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋具体情况如下：

1.房屋位置：_______________________________

2.房屋面积：_________平方米

3.房屋用途：住宅（以房屋产权证为准）

4.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

1.租金总额为人民币（大写）__________元整（￥________元）。租金支付方式采用以下第______种方式：

一次性支付。

分期支付，每______个月支付一次，每期租金为人民币（大写）__________元整（￥________元）。

2.乙方需在租赁期开始前支付首期租金，以后每期租金支付日期为每期租期开始前______日。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之______的滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并收回房屋。

三、房屋押金及支付方式

乙方在签订本合同时向甲方缴纳房屋押金人民币（大写）__________元整（￥________元），押金不计利息。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损害费用后，将押金退还给乙方。如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权扣除相应押金作为违约金。如押金不足以覆盖乙方的违约责任，甲方仍有权向乙方追索不足部分。

四、房屋的交付和返还

甲方应当在乙方付清首期租金及押金后，将房屋钥匙交付给乙方。租赁期满或合同解除后，乙方应当将房屋清洁干净并返还给甲方。乙方不得在房屋内留存物品，如有留存，视为遗弃物，甲方有权处置。乙方返还房屋时应当保持房屋结构及附属设施的原状，如有损坏，应当承担修复或赔偿责任。

五、房屋的装修和修缮

乙方可以对房屋进行装修和装饰，但应当事先告知甲方并得到甲方的同意。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋的装修和装饰部分不得拆除或毁损，无偿归甲方所有。因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应当承担修复或赔偿责任。甲方对房屋进行修缮的，应当提前通知乙方，修缮期间不视为租赁期届满或合同终止。修缮期间产生的费用由甲方承担。

六、房地产经纪服务内容及服务费用丙方为甲乙双方的租赁提供中介服务，包括提供房源信息、促成双方交易等。丙方的服务费用由甲方和乙方共同承担，其中甲方承担______%，乙方承担______%。服务费用应当在甲乙双方签订本合同之时一次性支付完毕。如因丙方原因导致甲乙双方无法完成交易的，丙方应当退还已收取的服务费用并承担赔偿责任。七、承租人的权利和义务（一）乙方的权利1.享有租赁期限内对房屋的合法使用权。2.享有公共设施的合理使用权。3.享有同等条件下的优先承租权。（二）乙方的义务1.按时支付租金及各项费用。2.按约定用途合理使用房屋及设施。3.按时履行本合同约定的其他义务。八、出租人的权利和义务（一）甲方的权利1.有权按时收取租金及其他费用。2.有权监督乙方合理使用房屋。（二）甲方的义务1.按约定向乙方提供房屋及附属设施。2.对房屋的主体结构和框架负有安全责任。九、合同的变更、解除与终止（一）经甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同。（二）有下列情形之一的，甲方有权解除合同：1.乙方不支付租金超过约定时间三十日的。2.乙方擅自转租、转让或转借房屋的。（三）有下列情形之一的，任何一方均有权解除合同：不可抗力因素导致房屋无法继续使用的。（四）合同到期或合同解除后，本合同自动终止。十、违约责任（一）甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务或履行不符合约定的，应当承担违约责任并赔偿损失。（二）合同期内任意一方无故违反合同约定提前终止合同的需赔付对方违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。（三）合同期内因甲方原因擅自解除合同的需退还乙方剩余房租及押金并赔付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。（四）合同期内因乙方原因擅自解除合同的需提前一个月通知甲方并赔付违约金人民币（大写）______元

篇2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：________