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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025个人买房抵押贷款合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1法律法规依据

1.2政策文件依据

1.3当事人基本情况

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款用途

3.抵押物信息

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物登记手续

4.抵押权设定

4.1抵押权设立条件

4.2抵押权登记手续

4.3抵押权效力

5.贷款发放

5.1贷款发放时间

5.2贷款发放条件

5.3贷款发放程序

6.贷款偿还

6.1还款计划

6.2还款方式

6.3违约责任

7.抵押物保管

7.1抵押物保管责任

7.2抵押物使用限制

7.3抵押物保管费用

8.保险事宜

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险责任

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达生效时间

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2保密条款

13.3合同生效及终止

14.合同附件

14.1抵押物清单

14.2贷款合同

14.3抵押权设定证明文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2本合同订立背景为甲方因购买房屋需要，向乙方申请个人买房抵押贷款。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

2.2贷款期限：自贷款发放之日起至贰拾年零壹个月止，共计贰拾壹年。

2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

2.4还款方式：等额本息还款法。

2.5贷款用途：用于购买位于市的房产。

3.抵押物信息

3.1抵押物基本情况：位于市区路号房产，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。

3.2抵押物价值评估：经房地产评估机构评估，抵押物价值为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

3.3抵押物登记手续：乙方已将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记号为。

4.抵押权设定

4.1抵押权设立条件：甲方同意以其名下房产作为抵押物，乙方同意为甲方提供个人买房抵押贷款。

4.2抵押权登记手续：乙方已办理抵押权登记手续，抵押权登记号为。

4.3抵押权效力：抵押权自抵押登记之日起生效，具有优先受偿权。

5.贷款发放

5.1贷款发放时间：自本合同签订之日起十个工作日内。

5.2贷款发放条件：甲方提供齐全的贷款申请材料，乙方审核通过。

5.3贷款发放程序：乙方将贷款发放至甲方指定的银行账户。

6.贷款偿还

6.1还款计划：甲方按照约定的还款计划，每月偿还贷款本金及利息。

6.2还款方式：甲方通过银行转账方式偿还贷款。

6.3违约责任：若甲方未按约定偿还贷款，乙方有权依法采取催收措施，包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等。

7.抵押物保管

7.1抵押物保管责任：乙方负责抵押物的保管，确保抵押物安全。

7.2抵押物使用限制：未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。

7.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由甲方承担。

8.保险事宜

8.1保险种类：本合同涉及的保险包括财产保险和人身保险。

8.2保险金额：财产保险金额不低于抵押物评估价值的120%，人身保险金额不低于贷款余额的100%。

8.3保险责任：保险责任范围包括火灾、自然灾害、意外事故等，具体以保险合同为准。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的，