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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025东莞房屋出租合同书协议书书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.房屋基本情况
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3逾期支付处理
5.房屋使用及维修责任
5.1房屋使用规定
5.2房屋维修责任
5.3维修费用承担
6.房屋押金
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3押金退还程序
7.水电费及其他费用
7.1水电费承担
7.2其他费用承担
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任承担
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
12.合同附件
12.1房屋租赁协议书
12.2房屋设施清单
12.3其他附件
13.合同其他约定
13.1其他约定事项
13.2其他约定效力
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署双方代表
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
出租方名称：东莞市房地产开发有限公司
出租方地址：东莞市区街道号
出租方法定代表人：
联系电话：138xxxx5678
1.2承租方信息
承租方名称：东莞市YY科技有限公司
承租方地址：东莞市区街道号
承租方法定代表人：
联系电话：139xxxx
2.房屋基本情况
2.1房屋地址
房屋地址：东莞市区街道号栋单元
2.2房屋面积
房屋面积：100平方米
2.3房屋结构
房屋结构：钢筋混凝土结构
2.4房屋设施
房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、餐桌、床、沙发、电视等
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期：2025年1月1日
3.2租赁终止日期
租赁终止日期：2028年12月31日
3.3租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金金额：每月人民币8000元整
4.2租金支付方式
租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至出租方指定账户
4.3逾期支付处理
如承租方逾期支付租金，应按每日万分之五向出租方支付滞纳金。
5.房屋使用及维修责任
5.1房屋使用规定
承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。
5.2房屋维修责任
房屋主体结构及配套设施的维修责任由出租方承担，承租方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。
5.3维修费用承担
房屋维修费用由责任方承担，如双方责任不清，经协商仍无法确定责任方，由双方平均分担。
6.房屋押金
6.1押金金额
押金金额：人民币10000元整
6.2押金退还条件
租赁期满或合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋恢复原状，并结清水电费及其他费用，经出租方验收合格后，出租方应在7个工作日内退还押金。
6.3押金退还程序
承租方提出退还押金申请后，出租方应在接到申请后的7个工作日内退还押金。
7.水电费及其他费用
7.1水电费承担
水电费由承租方按实际使用情况自行缴纳。
7.2其他费用承担
其他费用包括物业管理费、垃圾处理费等，由承租方按物业管理方规定缴纳。
8.违约责任
8.1违约行为
（1）承租方未按时支付租金；
（2）承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；
（3）出租方未按时维修房屋；
（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；
8.2违约责任承担
（1）因承租方违约造成的损失，由承租方承担；
（2）因出租方违约造成的损失，由出租方承担；
（3）任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
9.合同解除
9.1合同解除条件
（1）租赁期满，双方未续签合同；
（2）任何一方违约，经对方催告后15日内仍未纠正；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）法律、法规规定的其他情形。
9.2合同解除程序
（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；
（2）合同解除后，双方应立即终止房屋使用，并按照合同约定处理房屋和费用。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成
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