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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025业主物业管理协议书书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

3.业主权利与义务

3.1业主权利

3.2业主义务

4.物业管理服务费用

4.1服务费用标准

4.2收费方式

4.3费用调整

5.物业维修与养护

5.1维修养护责任

5.2维修养护程序

5.3紧急维修处理

6.安全管理与维护

6.1安全管理制度

6.2安全责任

6.3应急预案

7.物业档案管理

7.1档案资料收集

7.2档案资料保管

7.3档案资料查询

8.物业使用与维护

8.1物业使用规定

8.2物业维护责任

8.3违规使用处罚

9.物业管理与监督

9.1管理机构

9.2监督机构

9.3监督方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知与送达

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“业主”指拥有物业管理区域内房屋或其他建筑物的所有权人；

1.1.2“物业管理”指物业管理企业根据合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、环境等进行管理和服务；

1.1.3“物业管理企业”指依法设立，从事物业管理业务的企业；

1.1.4“物业管理费”指业主根据合同约定支付给物业管理企业的费用；

1.1.5“公共收益”指物业管理区域内共用部位、共用设施设备产生的收益；

1.2相关法律法规

1.2.1本合同签订及履行过程中，应遵守国家有关物业管理法律法规和政策；

1.2.2本合同未尽事宜，参照国家有关物业管理法律法规和政策执行。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域为合同约定的具体区域；

2.1.2物业管理区域包括但不限于房屋、设施设备、绿化、环境卫生等；

2.2物业管理内容

2.2.1保障物业管理区域内公共安全；

2.2.2维护物业管理区域内环境卫生；

2.2.3维护物业管理区域内绿化；

2.2.4维护物业管理区域内设施设备正常运行；

2.2.5处理物业管理区域内业主的投诉和建议。

3.业主权利与义务

3.1业主权利

3.1.1享有物业管理区域内房屋及其他建筑物的所有权；

3.1.2享有物业管理区域内公共设施的使用权；

3.1.3参与物业管理决策；

3.1.4监督物业管理企业的服务；

3.2业主义务

3.2.1遵守物业管理区域内各项规章制度；

3.2.2按时缴纳物业管理费；

3.2.3维护物业管理区域内公共秩序；

3.2.4配合物业管理企业的管理和服务。

4.物业管理服务费用

4.1服务费用标准

4.1.1物业管理服务费用按照合同约定标准执行；

4.1.2服务费用包括物业管理费、公共收益等；

4.2收费方式

4.2.1物业管理服务费用按月或按季度缴纳；

4.2.2缴费方式为银行转账或现金；

4.3费用调整

4.3.1物业管理服务费用在合同有效期内可根据实际情况进行调整，但需提前通知业主。

5.物业维修与养护

5.1维修养护责任

5.1.1物业管理企业负责物业管理区域内设施设备的维修养护；

5.1.2业主负责自用部分的维修养护；

5.2维修养护程序

5.2.1维修养护需按照合同约定程序进行；

5.2.2维修养护需经业主同意；