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上海市的房产房屋租赁合同10篇

篇1

甲方（出租方）：

联系电话：

位置：

乙方（承租方）：

联系电话：

位置：

鉴于甲方拥有位于上海市区的房产，现同意将该房产租赁给乙方使用，乙方愿意遵守相关租赁规定，双方经协商一致，达成以下租赁合同：

一、租赁标的及面积

本次租赁的房产位于上海市区，具体位置为，建筑面积为平方米。乙方对该房产的使用应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

二、租赁期限

本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将房产归还给甲方，并保证房产的完好。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：本次租赁的房产年租金为人民币元整（大写：圆整）。乙方应按时向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元整（大写：圆整）。

2.支付方式：乙方应在签订合同时向甲方支付首期租金人民币元整（大写：圆整），之后每半年支付一次租金，具体时间为每年的月日和月日。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、押金及保证金

1.押金：乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币元整（大写：圆整）。押金用于保证乙方在租赁期间不会损害甲方的利益。如乙方在租赁期间未造成甲方损失，租赁期满时甲方将押金全额退还给乙方。如乙方在租赁期间造成甲方损失，甲方有权在押金中扣除相应金额作为赔偿。

2.保证金：乙方在签订合同时向甲方支付保证金人民币元整（大写：圆整）。保证金用于保证乙方在租赁期间能够按时支付租金和其他费用。如乙方在租赁期间未出现违约情况，租赁期满时甲方将保证金全额退还给乙方。如乙方在租赁期间出现违约情况，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为赔偿。

五、租赁费用及承担方式

1.租赁费用：乙方在租赁期间应自行承担以下费用：水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费、房屋维修费、保养费、维修基金等因使用房产而产生的各项费用。如乙方未按时支付上述费用，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.承担方式：乙方应在签订合同时向甲方支付首期租赁费用人民币元整（大写：圆整），之后每月支付一次租赁费用，具体时间为每月的日。如乙方未按时支付租赁费用，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、房产使用及维修维护

1.房产使用：乙方在租赁期间应合理使用房产，不得对房产进行损坏或改动。如乙方需要对房产进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修或改造的费用由乙方自行承担。

2.维修维护：乙方在租赁期间应负责对房产进行保养和维修，确保房产的完好。如因乙方的过错导致房产损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力导致房产损坏，双方应共同协商解决方案。

七、合同解除及违约责任

1.合同解除：双方均不得无故解除租赁合同。如一方需要解除租赁合同，应提前三个月向另一方提出书面申请，经另一方同意后方可解除。如一方违反租赁合同约定导致另一方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

2.违约责任：如乙方未按时支付租金、押金、保证金或租赁费用，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。如甲方未按时交付房产或违反租赁合同约定导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决及法律适用

1.争议解决：双方因履行租赁合同而产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

2.法律适用：本租赁合同适用中华人民共和国法律法规。如因不可抗力导致双方无法履行租赁合同，双方应共同协商解决方案。

篇2

甲方（出租人）：___________

乙方（承租人）：___________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其所拥有的位于上海市______区______路______号的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的具体范围包括：____（详细列举租赁房屋的具体部位、房间等）。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.