果园租凭合同协议书.docx

果园租凭合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其果园租赁给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁果园基本情况

1.果园位置：该果园位于__________________，其四至范围为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。（可详细描述果园的具体地理位置及边界情况）

2.果园面积：租赁果园的面积为______亩，具体面积以实际测量为准。

3.果园现状：果园内现有果树品种为______，树龄约为______年，果树生长状况总体良好，但部分果树可能存在需要修剪、养护等情况。果园内配套有灌溉设施、道路等基础设施，具体设施状况如下：灌溉设施包括______个灌溉井，灌溉管道长度约为______米；道路为______米宽的土路，部分路段需要进行修缮维护。（详细描述果园内果树及基础设施的现状）

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还果园。乙方如需继续承租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币______元/亩，共计人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及果园实际情况协商确定。

2.支付方式：乙方应在每年的______月______日前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.逾期支付责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付赔偿金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权对果园的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期间，若国家或集体因公共利益需要征收、征用果园，甲方有权获得相应的补偿，并有权解除本合同，乙方应无条件配合，双方互不承担违约责任。

2.义务

保证对租赁果园拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用果园。

负责处理与果园相关的土地权属纠纷等问题，保证乙方在租赁期间不受第三方干扰。

协助乙方办理果园租赁期间所需的相关手续，如提供必要的证明文件等。

在租赁期间，按照本合同约定对果园的基础设施进行维护保养，确保其正常使用。但因乙方故意或重大过失导致设施损坏的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用果园。

有权对果园内的果树进行正常的种植、管理、养护及收获果实等经营活动。

在租赁期间，经甲方书面同意，乙方有权对果园内的基础设施进行必要的修缮、改造，但不得改变其原有性质和用途。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付租金。

按照本合同约定的用途使用果园，不得擅自改变果园的用途。如需改变果园用途，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。

负责果园的日常管理和养护工作，包括但不限于果树的修剪、施肥、病虫害防治、灌溉等，保证果树的正常生长和果实的产量、质量。

保护果园内的生态环境，不得进行破坏性开采、砍伐等行为。在租赁期间，如因乙方原因造成果园生态环境破坏的，乙方应负责恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

未经甲方书面同意，乙方不得将果园转租、转借或与他人合作经营。

在租赁期满或合同解除后，