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申请建房继承协议书

?甲方（被继承人）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（继承人）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[建房地址详细信息]的土地（土地地号：[具体地号]，面积：[土地面积]平方米），并计划在此土地上建房，现甲乙双方就该建房继承事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.土地情况

甲方拥有的该土地为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，取得方式为[出让、划拨等具体方式]，土地用途为[住宅、商住等]。

土地界址明确，东至[相邻土地或建筑物情况]，南至[相邻土地或建筑物情况]，西至[相邻土地或建筑物情况]，北至[相邻土地或建筑物情况]。

2.建房规划

甲方已取得该土地上建房的相关规划许可，规划建设房屋层数为[X]层，建筑面积为[预计建筑面积]平方米，具体户型及设计方案见附件[规划设计图名称]。

房屋设计将遵循国家及当地相关建筑规范和安全标准，确保房屋质量和居住安全。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定对在建房屋进行监督和管理。

在乙方履行本协议约定的前提下，甲方有权要求乙方按照规划和设计要求进行建房施工。

2.义务

甲方应确保所提供的土地权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方能够顺利建房。

甲方应向乙方提供建房所需的土地相关资料，包括但不限于土地出让合同、规划许可证、土地权属证书等，并协助乙方办理建房过程中涉及的相关手续，费用由[具体承担方]承担。

甲方应按照约定的时间和方式将土地交付给乙方，确保乙方能够按时开工建设。

在乙方建房过程中，甲方应积极配合，协调处理与相邻关系人的纠纷，保障建房施工顺利进行。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在本协议约定的土地上按照规划许可进行建房施工，并享有房屋建成后的相关权益。

乙方有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助和支持，确保建房工作顺利开展。

2.义务

乙方应按照国家及当地相关建筑规范和安全标准进行建房施工，确保房屋质量合格。

乙方应按照规划许可和设计方案进行建房，不得擅自变更房屋结构、面积、层数等重要规划指标。如需变更，应提前取得甲方书面同意，并按照规定办理相关变更手续。

乙方应按照本协议约定的时间和进度完成建房工作，如遇不可抗力等特殊情况需要延期的，应提前通知甲方并说明理由。

乙方应承担建房过程中的全部费用，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、税费等。

乙方应妥善保管建房过程中的相关资料，包括施工图纸、材料清单、费用支出凭证等，在建房完成后一并移交给甲方或相关权利人。

三、建房费用及支付方式

1.建房费用预算

经双方协商，预计本次建房总费用为人民币[X]元，具体费用明细如下：

建筑材料费用：人民币[X]元

施工费用：人民币[X]元

设计费用：人民币[X]元

税费及其他费用：人民币[X]元

上述费用预算仅为预估，实际费用以建房过程中实际发生的为准。

2.支付方式

建房费用由乙方自行承担并支付。乙方应按照施工进度分阶段向施工方支付费用，具体支付时间和金额如下：

基础工程完工后，支付总费用的[X]%，即人民币[X]元；

主体结构完工后，支付总费用的[X]%，即人民币[X]元；

房屋装修及附属设施完工并经甲方验收合格后，支付剩余费用，即人民币[X]元。

四、房屋建成后的处置

1.产权归属

房屋建成后，其产权归属按照以下方式确定：

如甲方健在，房屋产权归甲方所有，但乙方享有在房屋内居住[居住期限]年的权利，居住期间乙方无需向甲方支付租金。居住期限届满后，乙方应将房屋完好无损地交还甲方。

如甲方去世，房屋产权按照法定继承程序由乙方继承。乙方应按照相关法律法规办理房屋产权过户手续，所需费用由[具体承担方]承担。

2.房屋使用限制

无论房屋产权归属如何，双方均应遵守以下房屋使用限制：

不得将房屋用于违法违规活动或损害社会公共利益的用途。

如需对房屋进行出租、出借或转让等处置，应提前通知对方，并按照法律法规办理相关手续。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定提供土地或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常建房或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。

若甲方擅自干涉乙方建房施工或违反协议约定的其他义务