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电子厂房转让协议书

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[电子厂房具体地址]的电子厂房（以下简称该厂房），现甲方有意将该厂房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就电子厂房转让事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.厂房位置及面积

该电子厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。厂房的具体布局包括生产车间[X]个、仓库[X]个、办公区域[X]平方米、员工宿舍[X]平方米等，具体以现状为准。

2.厂房设施设备

厂房内配备有先进的生产设备，包括但不限于[列举主要生产设备名称及型号，如光刻机、贴片生产线、回流焊炉等]，这些设备均正常运行，乙方应在转让后对设备进行合理维护和使用。

附属设施设备，如供电系统、供水系统、通风系统、消防系统等，确保能满足正常生产经营需求。供电系统具备[X]千瓦的供电能力，供水系统日供水量为[X]立方米，通风系统可实现每小时[X]次的换气量，消防系统符合国家相关标准且设施齐全。

3.厂房产权状况

甲方保证对该厂房拥有合法的所有权，产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该厂房的产权证书编号为[具体编号]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

双方商定，该电子厂房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房及土地的转让款、厂房内现有设施设备的转让款、与该厂房相关的一切权益转让款等，乙方无需另行支付其他任何费用（除本协议约定的费用外）。

2.付款方式

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。

甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，向乙方提供与该厂房相关的所有产权证书、合同协议、设备清单等资料原件，并协助乙方办理厂房及土地的过户手续。

在办理完厂房及土地过户手续且乙方取得新的产权证书后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在厂房交接完成之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取转让款。

对厂房转让前的债权债务享有知情权，有权要求乙方在合理期限内提供相关信息。

2.义务

保证所提供的关于厂房的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。

按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理厂房及土地的过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。

在厂房交接前，负责处理好厂房的所有债权债务，保证厂房交接时不存在任何纠纷或负担。

按照本协议约定的时间和标准，将厂房及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时，应提供设备清单，并保证设备能正常运行。

在转让过程中，积极配合乙方办理相关手续，提供必要的协助和支持。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理过户手续。

在厂房交接时，有权对厂房及附属设施设备进行检查和验收，如发现问题有权要求甲方及时整改或承担相应责任。

在支付转让款后，有权取得该厂房的所有权及相关权益。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式支付转让款。

在办理过户手续过程中，提供真实、有效的身份信息及其他所需资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。

在厂房交接后，按照法律法规及相关规定，合理使用和维护厂房及附属设施设备，不得擅自改变厂房的结构和用途。

在本协议履行过程中，遵守法律法规及相关规定，诚实守信，不得损害甲方及第三方的合法权益。

四、厂房交接

1.交接时间

双方应在乙方支付完除尾款外的全部转让款后的[X]个工作日内，办理厂房交接手续。具体交接时间由双方另行协商确定，并签订厂房交接清单。

2.交接内容

厂房及附属设施设备，按照本协议约定的清单进行交接，双方应对交接的内容进行逐一核对，确保数量、质