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电梯维护合同协议书

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有电梯设备需要进行维护服务，乙方具备提供电梯维护的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对电梯进行维护事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.维护电梯的基本信息

甲方委托乙方维护的电梯位于[具体地点]，电梯型号为[电梯型号]，电梯编号为[电梯编号]，共[X]部。

2.维护服务内容

定期巡检：乙方应按照国家相关标准和规范，每周至少对电梯进行一次全面巡检，检查电梯的机械部件（如轿厢、导轨、曳引机等）、电气系统（如控制柜、电机、线路等）、安全装置（如限速器、安全钳、门锁等）的运行状况，确保各部件正常运行，无安全隐患。

清洁保养：每次巡检时，对电梯轿厢、层门、门套等进行清洁，保持电梯外观整洁。每季度对电梯机房进行全面清洁，清除机房内的灰尘、杂物等。

润滑工作：根据电梯的使用情况和维护要求，定期对电梯的关键部位进行润滑，如导轨、钢丝绳、转动部件等，确保电梯运行顺畅。

部件调试：对电梯的控制系统、安全装置等进行定期调试，保证其性能稳定可靠。每月对电梯的平层精度进行检测和调整，使其误差符合国家标准。

故障维修：在电梯运行过程中如出现故障，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行抢修。对于一般性故障，应在[X]小时内修复；对于较为复杂的故障，应采取临时安全措施，并尽快组织维修力量，在最短时间内恢复电梯正常运行。

应急救援：乙方应建立24小时应急救援值班制度，配备专业的应急救援人员和必要的救援设备。在电梯发生紧急情况时，乙方应在[X]分钟内响应，迅速到达现场实施救援，确保被困人员安全。

安全检测：乙方应协助甲方按照国家规定的时间和要求，定期安排电梯的安全检测工作，并配合检测机构完成检测项目。对于检测中发现的问题，乙方应负责及时整改，确保电梯通过安全检测。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求提供电梯维护服务。

有权对乙方的维护服务工作进行监督检查，提出意见和建议。

在乙方未按照本合同约定履行维护义务时，有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

向乙方提供维护电梯的相关资料，包括电梯的原始技术资料、使用说明书、安装验收报告等。

为乙方的维护服务工作提供必要的协助和便利条件，如提供电梯机房钥匙、允许乙方进入电梯使用区域等。

按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维护费用。

告知乙方电梯的使用情况和故障信息，配合乙方进行维护和维修工作。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取维护费用。

在履行维护服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝。

2.义务

具备国家规定的电梯维护资质和专业技术人员，按照国家相关标准和规范以及本合同约定，为甲方提供优质、高效的电梯维护服务。

定期对维护人员进行培训，提高维护人员的专业技能和服务水平，确保维护工作质量。

建立完善的维护档案管理制度，对每次维护工作的内容、时间、维修记录等进行详细记录，并妥善保管。维护档案应至少保存[X]年，以备查阅。

在维护服务过程中，如发现电梯存在安全隐患或需要更换重要部件时，应及时告知甲方，并提出合理的维修建议和解决方案。未经甲方书面同意，不得擅自更换电梯部件。

遵守国家法律法规和甲方的相关管理制度，在维护服务过程中采取必要的安全防护措施，确保维护人员和第三方人员的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

积极配合甲方接受政府相关部门的检查和监督，对于检查中提出的问题，及时进行整改。

三、维护费用及支付方式

1.维护费用

本合同约定的电梯维护费用为每年人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此费用为含税价，包含乙方提供本合同约定的全部维护服务所需的费用，除因甲方要求增加额外服务项目外，不再收取其他费用。

2.支付方式

甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付年度维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大