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电梯使用管理协议书

?甲方（电梯使用单位）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（电梯维护保养单位）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有电梯设备，并需要专业的维护保养服务；乙方具备电梯维护保养资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方电梯的使用管理及乙方的维护保养服务事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.电梯设备信息

甲方所使用的电梯位于____________________（详细地址），电梯型号为____________________，电梯编号为____________________。

该电梯主要用于建筑物内人员和货物的垂直运输，额定载重量为______千克，额定速度为______米/秒，服务楼层为从______层至______层。

2.服务内容

乙方负责对甲方上述电梯提供定期维护保养服务，包括但不限于清洁、润滑、调整、检查、维修等工作，确保电梯设备的正常运行和安全性能符合国家相关标准和规范要求。

具体维护保养工作内容按照国家质量监督管理总局发布的《电梯维护保养规则》及相关行业标准执行，详细内容见本协议附件《电梯维护保养服务内容清单》。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定及相关标准规范提供电梯维护保养服务。

对乙方的维护保养工作进行监督，提出合理的意见和建议。

在电梯出现故障或异常情况时，有权要求乙方及时响应并进行维修处理。

2.义务

向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯制造厂家提供的安装图纸、使用说明书、质量合格证明等。

协助乙方开展维护保养工作，提供必要的工作条件，如机房通道、照明、通风等。

按照国家规定和本协议约定，按时足额支付电梯维护保养费用。

建立健全电梯安全管理制度，配备电梯安全管理人员，负责电梯的日常安全管理工作。

督促电梯使用人员遵守电梯安全操作规程，发现电梯运行异常或存在安全隐患时，及时通知乙方并采取相应措施。

在电梯发生事故或故障时，及时组织救援，并按照相关规定向有关部门报告。

（二）乙方权利与义务

1.权利

按照本协议约定收取电梯维护保养费用。

要求甲方提供开展维护保养工作所需的相关资料和工作条件。

在维护保养工作中，如发现电梯存在严重安全隐患或甲方使用行为违反法律法规及安全技术规范要求时，有权要求甲方立即整改，并可暂停维护保养服务。

2.义务

具备相应的电梯维护保养资质，配备专业的维护保养人员，并确保人员具备相应的从业资格证书。

按照国家相关标准规范及本协议附件约定的服务内容和周期，定期对电梯进行维护保养，确保电梯设备的安全性能符合要求。

建立电梯维护保养档案，详细记录每次维护保养的时间、内容、更换的零部件等信息，并定期向甲方提供维护保养报告。

在接到甲方电梯故障通知后，及时响应并到达现场进行维修处理。一般故障应在______小时内修复，复杂故障应在______小时内采取有效的应急措施，并尽快修复。

负责对电梯维护保养过程中所使用的零部件质量负责，所更换的零部件应符合国家相关标准和电梯原设计要求，并提供相应的质量证明文件。

对甲方电梯使用人员进行安全知识培训和指导，提高其安全意识和操作技能。

协助甲方做好电梯安全管理工作，配合甲方接受相关部门的监督检查。

三、维护保养费用及支付方式

1.维护保养费用

甲方应向乙方支付的电梯维护保养费用为每年人民币______元（大写______元整）。

上述费用包含乙方提供的维护保养服务费用、更换零部件费用（除因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的零部件损坏外）、交通费用、税费等一切相关费用。

2.支付方式

甲方应在本协议签订后的______个工作日内，向乙方支付首年维护保养费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。

此后，甲方应在每年维护保养服务周期届满前的______个工作日内，向乙方支付下一年度的维护保养费用。

乙方应在收到甲方支付的维护保养费用后的______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定按时足额支付维护保养费用，每逾期