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商品房个人买卖合同范本与商品房中配建廉租住房回购协议书7篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本状况

1.甲方出售的商品房位于_________（详细位置），该房屋为_________（别墅、公寓、住宅等）类型，建筑面积为_________平方米。

2.商品房的产权年限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、商品房价格及支付方式

1.商品房的总售价为人民币_________元（大写：_________），乙方应按照以下方式支付购房款：

在合同签订之日起7个工作日内，乙方支付商品房总售价的50%作为首付款，即人民币_________元（大写：_________）。

在首付款支付后的30个工作日内，乙方支付商品房总售价的剩余50%，即人民币_________元（大写：_________）。

2.乙方可选择以下第_________种支付方式支付购房款：

银行转账。

现金。

支票。

其他合法支付方式。

三、商品房交付及验收

1.甲方应在乙方支付首付款后90个工作日内，将商品房交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供《商品房交付验收表》，乙方应在验收表上签字确认。

2.商品房交付后，乙方应在7个工作日内进行验收。如有质量问题或不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在约定时间内交付商品房，应自逾期之日起每日向乙方支付总售价万分之五的违约金。违约金自逾期之日起计算，直至商品房交付完成。

2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付未付金额的万分之五的违约金。违约金自逾期之日起计算，直至购房款支付完成。

3.甲方交付的商品房如存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。甲方应在合理期限内进行修复或给予相应的赔偿。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售商品房无任何产权纠纷和债权纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方购买的商品房仅作居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰等，应遵守小区物业管理规定和相关法律法规。

3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规和小区物业管理规定，维护小区的和谐与稳定。如有违反，应承担相应的法律责任。

4.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充。协商一致的补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决方式

1.甲乙双方如因本合同履行过程中产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的调查和审理工作，确保诉讼程序的顺利进行。判决生效后，双方应自觉履行判决结果。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守合同约定，履行合同义务。

2.本合同在以下情况下可以终止：

甲乙双方协商一致的。

因不可抗力导致房屋毁损、灭失的。

甲方交付的房屋存在严重质量问题或无法修复的。

乙方支付的购房款无法按时到位的。

3.合同终止后，甲乙双方应根据实际情况进行协商处理，确保双方权益得到保障。如需进行房屋返还和款项退还等事宜，双方应积极配合办理相关手续。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

商品房个人买卖合同

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、所购商品房的基本情况

乙方所购商品房为（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房的用途为住房，属砖混结构，建筑层数地上六层，建筑面积125.34平方米。该商品房阳台是封闭式。该商品房合同约定产权年限为70年，实际产权年限按国家规定办理。

二、计价方式与付款

1.甲方与乙方所定的房价款为人民币（大写）壹佰伍拾伍万捌仟贰佰元（￥1