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二手房买卖协议格式

第一章协议双方基本信息

1.1合同编号

_______

1.2卖方信息

1.2.1姓名：____________________

1.2.2身份证号码：____________________

1.2.3联系方式：____________________

1.2.4通讯地址：____________________

1.3买方信息

1.3.1姓名：____________________

1.3.2身份证号码：____________________

1.3.3联系方式：____________________

1.3.4通讯地址：____________________

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在市、县（区）：____________________

2.1.2详细地址：____________________

2.1.3建筑年代：____________________

2.1.4房屋结构：____________________

2.2房屋产权

2.2.1房屋所有权证号：____________________

2.2.2房屋所有权人：____________________

2.2.3产权性质：____________________

2.2.4产权面积：____________________

2.3房屋现状

2.3.1房屋用途：____________________

2.3.2房屋户型：____________________

2.3.3房屋装修情况：____________________

2.3.4配套设施：____________________

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：人民币（大写）：____________________元整

3.1.2人民币（小写）：____________________元整

3.2支付方式

3.2.1首付款：成交价的_____%，即人民币（大写）：____________________元整

3.2.2人民币（小写）：____________________元整，于签订本协议之日起____个工作日内支付。

3.2.3尾款支付：成交价的_____%，即人民币（大写）：____________________元整

3.2.4人民币（小写）：____________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付。

第四章房屋交付及验收

4.1房屋交付

4.1.1交付时间：____年____月____日

4.1.2交付地点：____________________

4.2验收标准

4.2.1卖方应保证房屋符合国家有关房屋交付标准，并保证房屋及附属设施完整、有效。

4.2.2买方在房屋交付时有权对房屋进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。

4.3验收程序

4.3.1双方应在房屋交付当日进行房屋验收。

4.3.2验收过程中，如发觉房屋存在质量问题，双方应立即协商解决。

4.3.3如无法即时解决，双方应约定后续处理方式。

第五章合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.1.1买方有权在以下情况下解除合同：

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）房屋存在严重质量问题，经修复后仍不符合约定的；

（3）卖方未按约定办理房屋过户手续；

（4）其他违反本合同约定的情形。

5.2违约责任

5.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_____%的违约金，最高不超过人民币（大写）：____________________元整。

5.2.2若买方未按约定支付房款，应向卖方支付_____%的违约金，最高不超过人民币（大写）：____________________元整。

5.2.3若任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第六章过户税费及费用承担

6.1过户税费

6.1.1房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由____方承担。

6.1.2具体税费金额及缴纳时间，双方应按照当地税务部门的规定及实际计算结果另行协商确定。

6.2其他费用

6.2.1除过户税费外，房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、律师费等，由____方承担。

6.2.2双方应于房屋交付前____个工作日内，将应承担的费用支付给对方。

第七章房屋附属设施及权利义务

7.1附属设施

7.1.1房屋所附带的附属设施，如家具、家电、装饰品等，具体清单见附件一。

7.1.2双方确认，附属设施随房屋一同转让，买方应按清单接收并验收。

7.2权利义务