出租物业服务合同.docVIP

出租物业服务合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

物业服务方：[物业服务方公司名称]，地址：[物业服务方公司地址]，联系方式：[物业服务方联系电话]，邮箱：[物业服务方联系邮箱]。

一、合同双方

1.出租方

出租方是物业的所有者或管理者，有权将物业出租给他人，并对物业的使用进行监督和管理。

出租方应按照合同约定支付物业服务费用，并配合物业服务方的工作。

2.物业服务方

物业服务方是具有相应资质和能力的专业服务机构，负责对物业进行日常管理和维护，提供各项物业服务。

物业服务方应按照合同约定的服务范围、质量标准和期限，提供优质的物业服务。

二、物业服务范围

1.公共区域维护

负责物业公共区域的清洁卫生，包括楼道、电梯、走廊、大堂等公共部位的清扫、保洁和垃圾清运。

维护物业公共区域的设施设备，包括电梯、消防设施、公共照明等的日常维护和保养，保证其正常运行。

对物业公共区域的秩序进行维护，包括车辆管理、人员出入管理等，保障物业的安全和秩序。

2.设施设备管理

建立设施设备档案，对物业的设施设备进行登记、编号和管理。

制定设施设备管理制度，定期对设施设备进行检查、维护和保养，保证其安全、稳定运行。

对设施设备的故障进行及时处理，保证物业的正常使用。

3.环境卫生服务

负责物业内部的环境卫生，包括办公室、会议室、卫生间等的清扫、保洁和消毒。

对物业外部的环境卫生进行管理，包括公共区域的绿化养护、垃圾处理等。

定期对物业进行消毒和防疫，保障业主的健康和安全。

4.安全保卫服务

制定安全保卫制度，建立安全保卫值班制度，加强对物业的安全保卫工作。

对物业进行巡逻，及时发觉和处理安全隐患，保障物业的安全。

负责物业的门禁管理，对进出物业的人员和车辆进行登记和管理，保证物业的安全。

5.其他约定服务

根据出租方的要求，提供其他相关的物业服务，如会议服务、接待服务等。

对物业进行定期检查和维护，及时发觉和处理物业的问题，保障物业的正常使用。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为[开始日期]至[结束日期]，共[服务期限时长]。

四、物业服务费用

1.费用标准

物业服务费用按照物业的建筑面积计算，每平方米每月[具体费用标准]元。

出租方应按照合同约定的费用标准，按时向物业服务方支付物业服务费用。

2.费用支付方式

物业服务费用按月支付，出租方应在每月[具体支付日期]前将当月的物业服务费用支付给物业服务方。

物业服务方应在收到物业服务费用后，及时向出租方开具发票。

3.费用调整

如遇物业服务成本变动等情况，物业服务方有权根据实际情况调整物业服务费用，并提前[提前通知期限]通知出租方。

出租方如对物业服务费用的调整有异议，应在接到通知后的[异议期限]内与物业服务方协商解决。

五、双方权利与义务

1.出租方权利与义务

出租方有权监督物业服务方的服务工作，对物业服务质量提出意见和建议。

出租方应按照合同约定支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。

出租方应配合物业服务方的工作，提供必要的协助和支持。

出租方应遵守物业的管理规定，不得损坏物业的设施设备或影响他人的正常使用。

2.物业服务方权利与义务

物业服务方有权按照合同约定收取物业服务费用，有权对拖欠物业服务费用的出租方采取相应的措施。

物业服务方应按照合同约定的服务范围、质量标准和期限，提供优质的物业服务。

物业服务方应定期对物业进行检查和维护，及时发觉和处理物业的问题，保障物业的正常使用。

物业服务方应建立健全的服务管理制度，加强对服务人员的管理和培训，提高服务质量。

六、物业服务质量标准

1.公共区域维护标准

公共区域的清洁卫生应达到无灰尘、无污渍、无异味的标准，公共部位的地面、墙面、天花板等应保持整洁、干净。

公共区域的设施设备应保持正常运行，如有故障应及时修复，保证其安全、稳定运行。

公共区域的秩序应良好，车辆停放有序，人员出入管理规范，保障物业的安全和秩序。

2.设施设备管理标准

设施设备的档案应齐全、准确，设施设备的维护保养记录应完整、规范。

设施设备的运行应正常，如有异常应及时处理，保证其安全、稳定运行。

设施设备的检修应及时，定期进行预防性检修，延长设施设备的使用寿命。

3.环境卫生服务标准

物业内部的环境卫生应达到无灰尘、无污渍、无异味的标准，办公室、会议室、卫生间等的地面、墙面、天花板等应保持整洁、干净。

物业外部的环境卫生应良好，公共区域的绿化养护应到位，垃圾处理应及时、规范，保持公共区域的整洁、美观。

定期对物业进行消毒和防疫，保障业主的健康和安全。

4.安全保卫服