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饭店购房合同协议书

饭店购房合同协议书

甲方（出售方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一处房产，有意出售，乙方有意购买该房产用于经营饭店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.该房产位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______（如商品房、房改房等），不动产权号为______。

2.该房产附带的设施设备包括但不限于（详细罗列附属设施设备，如门窗、水电设施、固定装修等）：______。

二、购房价格及付款方式

1.经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-第二期：在办理房产过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-第三期：在房产过户手续办理完毕且甲方将房产及相关附属设施设备交付给乙方后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-银行贷款：

-乙方在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-乙方应在签订本合同之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足以支付购房款，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、定金及违约责任

1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同之日向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或擅自解除合同，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务或擅自解除合同，甲方应双倍返还乙方定金。

四、房产过户及税费承担

1.双方应在本合同生效后______日内，共同向房地产交易管理部门申请办理房产过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。

2.在办理房产过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续的，甲方应积极配合。

五、房产交付

1.甲方应在收到全部购房款（或达到合同约定的付款条件）后______日内，将该房产及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署《房产交付清单》。

2.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。

六、产权及质量保证

1.甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.甲方保证该房产及附属设施设备在交付时处于正常使用状态，不存在质量问题。若在房产交付后______日内，乙方发现房产或附属设施设备存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的维修费用。

七、违约责任

1.除本合同另有约定外，若一方未按照本合同约定的时间和条件履行义务的，每逾期一日，违约方应按照本合同购房款总额的______%向对方支付违约金；逾期超过______日的，守约方有权解除合同，并要求违约方按照本合同购房款总额的______%支付违约金。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生