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小区没成立业主委员会物业服务合同10篇

篇1

#甲方（物业服务企业）：

公司名称：[公司名称]

位置：[公司位置]

法定代表人：[法定代表人姓名]

#乙方（全体业主）：

名称：[小区名称]全体业主

位置：[小区位置]

代表：[业主代表姓名]

物业服务合同内容

一、物业服务范围与内容

1.物业服务范围：甲方负责对乙方所拥有、使用的[小区名称]进行物业管理，提供物业服务。

2.物业服务内容：包括但不仅限于以下服务内容：

-房屋维修与保养

-公共设施维护与管理

-绿化养护与管理

-环境卫生维护与管理

-停车场管理

-消防安全管理

-监控系统维护与管理

-其他与物业服务相关的内容

二、物业服务期限

1.服务期限：自合同签订之日起至[服务终止日期]止。

2.合同续签：合同期满前，双方应协商续签事宜，以确保服务的连续性和稳定性。

三、物业服务费用与支付方式

1.物业服务费用：根据乙方所拥有、使用的房屋面积计算，每平方米每月费用为[元/平方米·月]。具体费用根据房屋面积调整。

2.支付方式：乙方应按照季度或年度向甲方支付物业服务费。支付时间为每季度的第一个月或每年的第一季度。具体支付方式由双方协商确定。

3.发票与凭证：甲方应向乙方提供正规的发票或凭证，以便乙方进行财务处理。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费。

-甲方应提供符合标准的物业服务，确保乙方的合法权益。

-甲方应定期对物业设施进行检查和维护，确保其正常运行。如发生物业设施损坏或故障，应及时进行处理。

-甲方应建立投诉处理机制，及时受理乙方的投诉，并尽快处理。对于重大投诉，应及时向乙方通报处理进展。

-甲方应积极配合乙方开展社区文化活动，丰富乙方的精神文化生活。

2.乙方权利义务：

-乙方有权要求甲方提供符合标准的物业服务。对于甲方提供的服务不符合合同约定的，乙方有权要求甲方整改或赔偿。

-乙方应按时向甲方支付物业服务费，确保服务的顺利进行。如因特殊原因无法按时支付的，应提前向甲方说明情况并协商解决。

-乙方应合理使用物业设施，不得擅自改动或损坏物业设施。如因使用不当造成物业设施损坏的，应负责修复并赔偿相关损失。

-乙方应积极配合甲方开展社区文化活动，共同营造和谐、文明的居住环境。

五、违约责任与赔偿

1.甲方违约：如甲方未能按照合同约定提供物业服务或提供的服务不符合标准，乙方有权要求甲方整改或赔偿相关损失。具体赔偿责任根据违约情况进行协商确定。

2.乙方违约：如乙方未能按照合同约定支付物业服务费或违反其他合同义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体赔偿责任根据违约情况进行协商确定。在合同执行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。六、争议解决与适用法律1.争议解决：如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.合同生效时间：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同变更与修改：如需对合同内容进行变更或修改，应经双方协商一致后书面确认。3.不可抗力因素：如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。4.保密义务：双方应对合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息进行保密，不得泄露给第三方。5.通知与送达：双方同意以以下方式通知对方相关信息：[通知方式]。6.合同附件：本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。[其他需要补充的内容]本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

篇2

#甲方（物业服务企业）：

公司名称：[公司名称]

位置：[公司位置]

法定代表人：[法定代表人姓名]

#乙方（业主）：

姓名：[业主姓名]

位置：[业主位置]

联系方式：[业主联系方式]

##一、合同背景

本物业服务合同（以下简称“合同”）由甲方和乙方签订，双方共同遵循。鉴于小区尚未成立业主委员会，根据相关法律法规和规定，以及双方的协商，特制定本合同。

##二、物业服务内容

1.物