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2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题

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第一部分单选题3（00题）

1、申请取得镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地

管理法》规定，办理（）审批手续。

A.农用地征用

B.农用地转用

C.农用地征收

D.农用地出让

【答案】：B

2、一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用

使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。

A.先前的使用者

B.后来的使用者

C.根据政策要求

D.根据土地利用现状

【答案】：B

3、对于镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下

列说法不正确的是（）。

A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

B.如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续

C.如果要改变用途，则要办理审批手续

D.抵押权人直接获得该土地使用权

【答案】：D

4、A市为了促进城可现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100

公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.省级土地管理部匚

D.市人民政府

【答案】：A

5、均田制结束于（）。

A.隋炀帝时期

B.唐玄宗时期

C.唐德宗时期

D.宋太祖时期

【答案】：C

6、下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。

A.合同当事人的详细情况

B.担保的范围

C.债务人履行债务的期限

D.被担保债权的种类和数额

【答案】：A

7、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。

A.集体土地所有权的内容

B.集体土地所有权权能分离条款

C.国家法律和政府管理

D.地方政府

【答案】：C

8、地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。

A.所有权代表的资格

B.地方人民代表大会的授权

C.中央政府的授权

D.全国人大常委会的授权

【答案】：C

9、甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到

家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包占有属于（）。

A.非法占有

B.自己占有

C.他人占有

D.侵权行为

【答案】：C

10、主债权转让时，关于最高额土地抵押权转让，下列说法错误

是（）。

A.随之转让

B.最高额土地抵押所担保主债权确定后，最高额土地抵押权一并转

让

C.最高额抵押担保债权确定前，部分债权转让，最高额抵押权一

般不得转让

D.当事人约定在最高额土地抵押担保债权确定前，最高额土地抵押

权随部分债权转让而转让，最高额土地抵押权一并转让

【答案】：A

11、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定范围内

（）除外。

A.出让土地使用权

B.租赁土地使用权

C.划拨土地使用权

D.国有土地使用权作价入股

【答案】：C

12、第一次将地役权纳入我国法律体系是（）。

A.《物权法》

B.《土地管理法》

C.《民法通则》

D.《城市房地产管理法》

【答案】：A

13、在通过划拨取得土地使用权情况下，下列说法不正确是