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景区托管运营协议书

?甲方（委托方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（受托方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有[景区名称]（以下简称景区），并有意将景区的运营管理委托给乙方进行专业托管；乙方具备丰富的景区运营管理经验和专业能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管运营景区事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.景区基本情况

景区名称：[景区名称]

景区地址：[详细地址]

景区面积：[具体面积]平方米

景区主要景点：[列举主要景点名称]

景区现有设施设备：[详细罗列现有设施设备清单]

2.托管运营服务内容

景区整体规划与策划：根据景区特点和市场需求，制定景区长期发展规划和年度运营计划，包括但不限于景区主题定位、产品线路设计、营销推广策略等。

景区日常运营管理：负责景区的日常运营管理工作，包括但不限于游客接待、票务管理、安全保障、环境卫生维护、设施设备维护保养等。

景区营销推广：制定并执行景区营销推广方案，通过多种渠道进行宣传推广，提升景区知名度和美誉度，吸引游客前来参观游览。

景区人员管理：负责景区内员工的招聘、培训、考核、薪酬福利等管理工作，确保员工队伍的稳定和高效运作。

景区资源整合与合作：整合景区周边资源，开展合作项目，拓展景区发展空间，增加景区收益来源。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的托管运营工作进行监督和检查，提出意见和建议。

有权了解景区托管运营情况，获取相关运营数据和报告。

在乙方违反本协议约定或严重损害景区利益时，有权解除本协议。

2.义务

向乙方提供景区的相关资料和信息，包括但不限于景区规划、土地权属证明、设施设备清单、经营许可证等，确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。

协助乙方办理景区运营过程中所需的各类审批手续，提供必要的支持和便利。

按照本协议约定向乙方支付托管运营费用。

不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对重大事项进行决策。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取托管运营费用。

根据景区实际情况和运营需要，自主开展托管运营工作，制定具体的运营管理方案和措施。

在不违反法律法规和本协议约定的前提下，有权对景区的运营管理进行创新和改进。

2.义务

按照国家法律法规和行业规范，诚信、专业地履行景区托管运营职责，确保景区运营管理工作的合法合规。

按照本协议约定的服务内容和标准，认真开展景区整体规划与策划、日常运营管理、营销推广、人员管理、资源整合与合作等工作，提升景区的运营效益和市场竞争力。

定期向甲方报送景区运营情况报告，包括但不限于游客接待量、收入情况、市场反馈等，及时沟通景区运营中出现的问题和解决方案。

妥善保管景区的各类资产和资料，不得擅自处置或泄露。

未经甲方书面同意，不得将本协议项下的托管运营服务转包给第三方。

三、托管运营费用及支付方式

1.托管运营费用

甲方应向乙方支付的托管运营费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

上述费用为固定费用，不因景区游客数量、收入情况等因素而调整，但因不可抗力或甲方原因导致乙方额外增加运营成本的除外。

2.支付方式

甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付当年托管运营费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

剩余托管运营费用，甲方应在每年[具体支付时间]前支付给乙方。

乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定向乙方支付托管运营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停景区运营管理工作，由此造成的损失由甲方承担。

若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料和信息，或提供的资料和信息存在虚假、不完整或违法等情况，导致乙方无法正常开展托管运营工作，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

若甲方违反本协议约定干涉乙方的正常运营管理工作，