房产除名买卖合同9篇.docx

房产除名买卖合同9篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房产除名买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

该房产位于[房产位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋所有权证编号为[房产证号]。甲方保证该房产是其合法所有，并已征得其他共有人的同意。

二、除名原因

甲方因[除名原因]原因，决定将其名下的房产份额转让给乙方。乙方同意接受该房产份额，并成为该房产的共有权人。

三、买卖条件

1.甲方保证其对该房产拥有完全的处分权，并已征得其他共有人的同意。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产份额，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

2.乙方同意按照甲方的要求支付相应的款项，以取得该房产的共有权。具体支付方式和时间由双方协商确定。

3.双方同意在办理房产除名手续时，积极配合，提供必要的材料和支持。

四、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，未能在约定时间内将房产份额转让给乙方，或未能协助乙方办理房产除名手续，应承担违约责任。违约金按合同总金额的10%计算。

2.乙方如违反本合同的约定，未能在约定时间内支付相应款项，或未能配合甲方办理房产除名手续，应承担违约责任。违约金按合同总金额的10%计算。

五、争议解决

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，尊重对方的合法权益。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，积极履行各自义务。

2.合同终止：本合同的终止事由包括：（1）双方协商一致的。（2）因不可抗力导致合同目的无法实现的。（3）其他符合法律法规规定的情形。合同终止后，双方应友好协商处理相关事宜。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.甲方将房产份额转让给乙方后，乙方对该房产的权益与甲方及其他共有权人一致。但如因甲方原因导致乙方无法取得该房产份额的权益，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

3.本合同涉及的税费、评估费、公证费等费用由双方按照国家有关规定承担。具体承担方式由双方协商确定。

4.双方同意将本合同进行公证，以确保合同的合法性和有效性。公证费用由双方共同承担。

5.在合同履行过程中，如一方违反合同约定或发生纠纷，双方应积极协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。但在此之前，双方应友好协商沟通，避免矛盾升级。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.在办理房产除名手续过程中，双方应积极配合相关部门的要求提供必要材料和信息。如因一方原因导致办理手续延误或无法完成除名手续，违约方应承担相应的法律责任。

8.双方同意在办理房产除名手续完成后及时办理相关物业交割手续并移交相关证明材料。物业交割包括：水电、燃气、物业费等费用结清以及房屋钥匙等物品移交等事宜。物业交割完成后视为房产交付完成并转移风险责任至乙方承担。

9.双方同意在签订本合同时认真阅读并理解合同条款内容并自愿遵守执行。双方均确认本合同内容真实、合法、有效且无任何异议情形存在。如有任何疑问或需要进一步的解释说明请提前告知对方协商解决后再签订本合同确认条款内容真实有效后方可履行各自义务责任承担相应法律责任风险。

10.双方在履行本合同过程中如有任何争议或纠纷应及时沟通协商解决。协商不成时可向相关部门寻求帮助或采取其他合法途径解决处理。必要时可向法院提起诉讼程序解决纠纷问题并承担相应法律责任风险。

篇2

甲方（卖方）：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是所售房产的合法所有者，有权出售该房产，乙方自愿购买该房产，双方经友好协商，达成以下房产除名买卖合同的协议：

第一条房产基本情况

1.房产位置：____________________________________

2.房产面积：____________________________________

3.房产权